Einfamilienhaus zum Kauf

238000 €238.000 €

1.983 €/m²

4 Zimmer  •  120 m²  •  498 m² Grundstück  •  frei ab 01.05.2027

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Güstrow (18273)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Güstrow, genauer gesagt im idyllischen und begehrten Ortsteil Dettmannsdorf. Diese ruhige und familienfreundliche Wohnlage überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung und gleichzeitig durch eine sehr gute Infrastruktur. Güstrow, mit rund 30.000 Einwohnern im Herzen Mecklenburg-Vorpommerns gelegen, bietet eine hohe Lebensqualität. Wiesen, Wälder und Seen prägen das Landschaftsbild und laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Auch kulturelle Angebote wie Kino, Theater und Museen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Städte Rostock und Schwerin schnell zu erreichen.

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1971 erbaut und 1978 durch einen Anbau erweitert. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 120 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, das eine gemütliche Wohnatmosphäre schafft, eine Küche, ein großer Eingangsbereich sowie ein Gäste-WC. Der Anbau ergänzt das Erdgeschoss um ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine kleine Küchenecke ideal beispielsweise für Gäste.

Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Der Keller des Hauses bietet praktische Abstellflächen, eine Werkstatt, einen Waschkeller sowie Platz für die Heizungsanlage. Besonders komfortabel ist die im Keller integrierte Garage mit direktem Zugang zum Haus.

Das Grundstück umfasst ca. 498 m² und bietet genügend Raum für Gartenliebhaber, Erholung im Freien oder Spielmöglichkeiten für Kinder. In den vergangenen Jahren wurden bereits einige Modernisierungen vorgenommen: Die Fenster wurden teilweise 1994 und 2000 erneuert, das Dach im Jahr 1999. Die Heizungs- und Sanitäranlagen stammen aus dem Jahr 1991. Die elektrische Anlage entspricht noch einem älteren Standard und sollte von einem Käufer bei der weiteren Planung berücksichtigt werden.

Diese Immobilie bietet eine solide Bausubstanz, viel Platz und eine attraktive Lage in einem ruhigen Wohngebiet. Mit gezielten Modernisierungsmaßnahmen lässt sich hier ein individuelles Zuhause mit hohem Wohnkomfort schaffen ideal für Familien oder Käufer mit dem Wunsch nach einem Haus mit Entwicklungspotenzial.

Stichworte Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern