Diese 3 Zimmer Wohnung in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage von Kamp-Lintfort bietet Ihnen eine ideale Grundlage, um Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Infrastruktur , Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Familien profitieren zudem von der guten Anbindung an Kindergärten und Schulen. Besonders hervorzuheben ist die Europaschule in unmittelbarer Nähe.
Der jährliche Erbbauzins ist mit ca. 96 € sehr gering.
Auch die Verkehrsanbindung ist gut. Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Mit dem Auto erreichen Sie über die Autobahnen A42, A40 und A57 Städte wie Duisburg, Moers, Krefeld oder Düsseldorf in kurzer Zeit.
Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Etagen und ist komfortabel über einen Aufzug erreichbar. Auf rund 72,34 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ideal für Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, bietet Ihnen aber die Möglichkeit, sich hier ein Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige, durchgehende Balkon über die gesamte Wohnungsbreite der zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnraum erweitert. Ergänzt wird das Angebot durch eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine praktische kleine Vorratskammer und einen eigenen Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 473 €.
Merkmale
Bezug: ab sofort
4. Geschoss
Personenaufzug
Bad mit Dusche
Keller
Balkon
+ Ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit guter Anbindung + Europaschule direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite + Erholung im Grünen dank eines durchgehenden Balkons + Aufzug im Haus + Kreatives Potenzial dank Renovierungsbedarf, Hausgeld: ca. 473 €
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1961
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
129000 €129.000 €
1.783,24 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
140.042 €1
Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
11.042 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.935 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.385 €
Provision für Käufer (0,06%)
77 €
Grundbucheintrag (0,5%)
645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gestfeld, Kamp-Lintfort (47475)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive Lage in Kamp-Lintfort Gestfeld mit besten Bedingungen für Selbstnutzer Bildung und Betreuung: Kindergärten und Schulen fußläufig in der Umgebung erreichbar Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken Anbindung: Gute Verkehrsanbindung an A42, A40, und A57 sowie Busverbindungen
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 72,34 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen
