Strandnahe 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz in Timmendorfer Strand
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 31 Einheiten in strandnaher Lage von Timmendorfer Strand. Der Ostseestrand ist in wenigen Gehminuten erreichbar und unterstreicht den hohen Freizeit- und Erholungswert dieser Lage.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 39 m² und überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon mit Südwest-Ausrichtung und elektrischer Markise, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt und angenehme Sonnenstunden ermöglicht.
Das separate Schlafzimmer bietet Platz für ein Bett und Stauraum und sorgt für eine angenehme Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Die Wohnung verfügt über eine separate Einbauküche.
Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen PKW-Stellplatz der insbesondere in strandnahen Lagen einen großen Vorteil darstellt.
Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben und bietet damit sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern flexible Nutzungsmöglichkeiten. Aufgrund der beliebten Lage in Timmendorfer Strand ist die Wohnung zudem auch für eine Ferienvermietung interessant.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
7.666,67 €/m²
Hausgeld
212 €212 €
Provision für Käufer
Käuferprovision: 3 % inkl. Mwst.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
333.385 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
34.385 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.435 €
Provision für Käufer (3%)
8.970 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Timmendorfer Strand (23669)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in attraktiver und strandnaher Lage von Timmendorfer Strand, einem der beliebtesten Ostseebäder Schleswig-Holsteins. Der feinsandige Ostseestrand ist in wenigen Gehminuten erreichbar und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Badeausflügen und erholsamen Stunden am Meer ein.
Der Ortskern von Timmendorfer Strand mit seiner lebendigen Promenade, zahlreichen Restaurants, Cafés, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls bequem erreichbar. Hier genießen Bewohner und Gäste das besondere Flair des traditionsreichen Ostseebades.
Auch für Freizeit- und Erholungssuchende bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Ob Wassersport, Golf, Radfahren entlang der Küste oder entspannte Spaziergänge an der Promenade - die Region bietet zu jeder Jahreszeit einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl die Hansestadt Lübeck als auch die Metropolregion Hamburg schnell erreichbar. Damit eignet sich die Wohnung nicht nur als Ferienimmobilie, sondern auch als attraktiver Rückzugsort für Wochenenden und Auszeiten an der Ostsee.
Die Möblierung in den Bildern dient der besseren Visualisierung und wurde digital ergänzt.
Es liegt ein Energie-Verbrauchsausweis vor: Ausstellungsdatum: 04.06.2018 Gültig bis: 03.06.2028 Endenergiebedarf: 115,7 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr gemäß Ausweis: 1972 Wesentlicher Energieträger: Öl Baujahr des Wärmeerzeugers ist 2000.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
