4 Zimmer • 78 m² • 120 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026
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Haus zum Kauf
249000 €249.000 €
3.194 €/m²
4 Zimmer • 78 m² • 120 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026
Schickes modernisiertes Reihenmittelhaus, in ruhiger Lage, mit gemütlicher Dachterrasse.
Das im Jahr 1927 erbaute Reihenhaus wurde in den 50er-Jahren erweitert und in den letzten Jahren permanent und sehr geschmackvoll renoviert -- zu den Modernisierungs-Maßnahmen gehören u.a. eine neue Gas-Brennwerttherme und eine neue Einbauküche in 2013, neue Fenster im EG und OG in 2018, die Umgestaltung des EG inklusive neuer Elektrik in 2021 und die Sanierung des OG mit einem neuen Badezimmer in 2023. Fußböden und Wände auf beiden Etagen sind ebenfalls komplett renoviert worden und bieten ein sehr behagliches Wohngefühl.
Die gepflegte Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78 m2, die sich auf 2 Ebenen verteilt. Insgesamt stehen 4 Zimmer zur Verfügung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten -- dazu kommen Flur, Bad, Küche und noch ca. 51 m2 Nutzfläche im Keller sowie auf dem Dachboden.
Über den Windfang und den Flur gelangt man in den aufwendig renovierten Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einer Fläche von ca. 40 m2. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Erdgeschoss..
Das Obergeschoss umfasst einen kleinen Flur und 2 flexibel nutzbare Zimmer sowie ein helles Tageslichtbad mit Dusche. Zusätzlich steht eine ca. 16,5 m2 große Dachterrasse zur Verfügung.
Der Dachboden bietet auf gut 18 m2 Platz zum Lagern und Verstauen.
Der ca. 24 m2 große Keller bietet umfangreiche Abstellflächen sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Bitte beachten Sie die beigefügten Grundrisse und Flächenberechnungen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns -- es lohnt sich!
Merkmale
frei ab 01.07.2026
120 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Gartenanteil, Garten
Terrasse
DSL-Anschluss
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1927
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
3.193,54 €/m²
Provision für Käufer
Es ist ein Maklerhonorar in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Dannemann Immobilien, Lerchenweg 9, 27211 Bassum, zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bexhöveder Straße 28, Oslebshausen, Bremen (28195)
Das angebotene modernisierte Reihenmittelhaus befindet sich im Stadtteil Oslebshausen, im Westen Bremens. Die Adresse bietet eine funktionale Lage mit guter Verkehrsanbindung, kurzen Wegen zur Nahversorgung sowie Nähe zu bedeutenden Wirtschaftsstandorten der Region. Ein idealer Ausgangspunkt für Berufstätige, Pendler oder alle, die modernes Wohnen mit direkter Stadtnähe kombinieren möchten. Die Straßenbahnhaltestelle "Oslebshauser Heerstraße" (Linie 3) ist ganz in der Nähe und sorgt für eine direkte Verbindung zur Bremer Innenstadt. Die zentrale Umsteigestation Domsheide ist in ca. 20 Minuten bequem erreichbar - ohne Umstieg. Auch der Bahnhof Bremen-Oslebshausen ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Bremen Hauptbahnhof, Oldenburg oder Bremerhaven.
In fußläufiger Umgebung befinden sich mehrere Supermärkte sowie weitere Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs - etwa Apotheken, Bäckereien, Friseure, Kioske und Schnellrestaurants. Für größere Besorgungen oder Freizeitaktivitäten steht das nahegelegene Einkaufszentrum Waterfront Bremen mit über 90 Geschäften, Gastronomie und einem Kino zur Verfügung. Es ist auch problemlos mit der Straßenbahn erreichbar.
Zudem profitieren Bewohner von der Nähe zur aufstrebenden Überseestadt mit ihren modernen Bürogebäuden, Cafés und Start-ups. Die Auffahrt zur Autobahn A27 (Bremen-Überseestadt) erreichen Sie in wenigen Fahrminuten - optimal für alle, die regelmäßig zwischen Bremen und anderen Städten der Region pendeln. Erholungsflächen wie der Waller Park, der Waller Feldmarksee oder das Naherholungsgebiet an der Weser laden zu Spaziergängen, Sport oder Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Diese Ziele sind sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es ist ein Maklerhonorar in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Dannemann Immobilien, Maik Dannemann, Lerchenweg 9 in 27211 Bassum zu zahlen.
Wir stellen gerne für Sie einen Kontakt zu unserem Finanzierungspartner Hüttig & Rompf in Oldenburg her - hier können Sie sich unverbindlich über eine attraktive Finanzierung für diese Immobilie informieren.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) nach Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, technische Irrtümer vorbehalten. Besuchen Sie uns gerne auf www.dannemann-immobilien.de.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: frei werdend
