Die Doppelhaushälfte befindet sich in Dieburg, einem attraktiven Mittelzentrum in Südhessen, rund 15 Kilometer östlich von Darmstadt.
Das Grundstück bietet eine interessante Gelegenheit für Bauherren und Eigennutzer, die ein Neubauprojekt in gewachsener Wohnlage realisieren möchten.
Das bestehende Gebäude verfügt über eine klassische Aufteilung mit Wohn- und Schlafräumen sowie einem Kellergeschoss.
Das ca. 407 m² große Grundstück stellt den eigentlichen Mehrwert dieser Liegenschaft dar. Es bietet ausreichend Platz für die Realisierung einer neuen Doppelhaushälfte - vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigungen.
Die gewachsene Nachbarschaft sowie die angenehme Wohnlage schaffen ideale Voraussetzungen für ein zukunftsorientiertes Bauvorhaben.
Diese Immobilie richtet sich gezielt an Käufer mit Weitblick, die das Potenzial des Grundstücks erkennen und ihre individuellen Wohnideen von Grund auf neu verwirklichen möchten.
Merkmale
Bezug: Ab sofort
407 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
offener Kamin
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
Video
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1954
Zustand der ImmobilieAbrissobjekt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
1.216,22 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
524.453 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
29.453 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
29.453 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dieburg (64807)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Dieburg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Doppelhaushälften, Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für Familien und Menschen, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen.
Die Stadt liegt im östlichen Rhein-Main-Gebiet und verbindet eine hohe Lebensqualität mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte sowie Apotheken sind schnell erreichbar.
Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen. Auch Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden. Zahlreiche Grünflächen, Rad- und Spazierwege laden zur Erholung im Freien ein.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind umliegende Städte wie Darmstadt oder Frankfurt am Main sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Pendler profitieren von der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit der Nähe zu den wirtschaftlichen Zentren der Region.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 72,32 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2002
