Attraktive, gut vermietete Eigentumswohnung (Whg. 46) in Grevenbroich - ideal als Kapitalanlage
Attraktive Kapitalanlage in Grevenbroich-Wevelinghoven! Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss besticht durch ca. 112 m² Wohnfläche, einen einladenden Balkon mit viel Sonne und einem beeindruckenden Ausblick. Zudem profitieren Sie von einer stabilen Vermietung mit solider Rendite.
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Besonders hervorzuheben: Zudem stehen zwei weitere Wohnungen zur Verfügung, die auf Wunsch als Gesamtpaket erworben werden können - eine seltene Chance! Kontaktieren Sie uns gerne, wir beraten Sie individuell und unverbindlich.
Merkmale
WG-geeignet
7. Geschoss
Personenaufzug
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Highlights: - Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Balkon/Loggia - Zwei vielseitig nutzbare Zimmer für individuelle Gestaltung - Kunststofffenster (2002) für optimale Energieeffizienz, Gaszentralheizung (2013) sorgt für wohlige Wärme - Bequem erreichbar durch Aufzug, zusätzlicher Stauraum im Keller - Optionaler Tiefgaragenstellplatz für 6.000 € - Geplante Fassadensanierung erhöht den Wert der Immobilie - Zusätzlich ausgestattet mit Dusche und Gäste-WC für maximalen Komfort
Fazit: Eine zukunftssichere Kapitalanlage in begehrter Lage mit stabilen Mieteinnahmen und großem Wertsteigerungspotenzial.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tüschenbroich, Grevenbroich (41516)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der beliebte Stadtteil Wevelinghoven bietet eine ruhige, grüne Wohnlage mit dörflichem Charme und zugleich sehr guter Anbindung. Über die B59 sowie die Autobahnen A46 und A57 sind Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach schnell erreichbar. Vor Ort finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Umgeben von Feldern und der Erft-Aue bietet Wevelinghoven zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Patrick Bocks St.-Peter-Allee 28, 47906 Kempen Tel.: +49 157 51430769 Email: p.bocks@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Kreis Viersen Der Landrat, Rathausmarkt 3, 41747 Viersen Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen, modernisiert: 2025
