Reihenendhaus zum Wohlfühlen mit sonnigem Garten - Düsseldorf Unterbach
Dieses außergewöhnliche Reihenendhaus in ruhiger, angenehm grüner Lage überzeugt durch seine Split-Level-Bauweise und ein wohnliches Ambiente, das vom ersten Moment an begeistert. Nur wenige Minuten vom beliebten Unterbacher See entfernt, bietet es ideale Voraussetzungen für alle, die Natur und gute Anbindung gleichermaßen schätzen. Gelegen in einer Stichstraße - auf einem ca. 290 m² großen Grundstück erstrecken sich ca. 160 m² Wohnfläche über mehrere versetzte Wohnebenen, die dem Haus eine offene Atmosphäre verleihen. Fünf Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Rückzugsort, Arbeitsbereich oder Kinderzimmer. Zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC sorgen für hohen Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen wohnlich nutzbaren Hobbyraum im Souterrain sowie zusätzlichen Stauraum im Keller. Zwei Balkone, zwei Terrassen und der herrlich eingewachsene Garten schaffen ein wunderbares Zusammenspiel aus Wohnen drinnen und draußen. Zudem ist eine Garage direkt im Haus vorhanden. Dieses Haus ist das perfekte Zuhause für Paare oder die kleine Familie, die ein besonderes Wohngefühl in einer attraktiven, ruhigen Umgebung sucht.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
290 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
649000 €649.000 €
4.056,25 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
727.334 €1
Kaufpreis
649.000 €
Kaufnebenkosten
78.334 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
42.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.169 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unterbach, Düsseldorf (40627)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Düsseldorf-Unterbach zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Düsseldorfer Südosten und verbindet eine idyllische, naturnahe Umgebung mit einer hervorragenden städtischen Infrastruktur. Prägend für Unterbach ist der hohe Freizeitwert - allen voran der Unterbacher See, der mit Badebereichen, Segel- und Surfangeboten, Spazierwegen und weitläufigen Grünflächen ein beliebtes Naherholungsziel darstellt. Die umliegenden Wälder und Felder bieten zusätzliche Möglichkeiten für Sport und Erholung direkt vor der Haustür. Trotz der ruhigen, nahezu dörflichen Atmosphäre ist die Anbindung hervorragend: Über die nahe gelegenen Anschlussstellen erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt, Erkrath, Hilden und die umliegenden Städte in kurzer Zeit. Mehrere Buslinien sowie die S-Bahn-Stationen in der Umgebung sorgen für eine komfortable ÖPNV-Anbindung. Unterbach selbst bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken, Ärzten sowie Kindergärten und Schulen. Unterbach steht für entspanntes Wohnen im Grünen - ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Genau diese Kombination macht den Stadtteil so attraktiv für Paare, Familien und alle, die ein ruhiges, zugleich gut angebundenes Wohnumfeld suchen.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2
