7 Zimmer • 175 m² • 724 m² Grundstück • frei ab sofort
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Bungalow zum Kauf
349000 €349.000 €
1.520 €/m²
7 Zimmer • 175 m² • 724 m² Grundstück • frei ab sofort
Wohnen auf einer Ebene plus DG vermieten
Erdgeschosswohnung: 4 Zimmer Küche Bad ca. 120 qm
Dachgeschosswohnung: 3 Zimmer Küche Bad ca. 55 qm
Kellergeschoss: 2 integriert Garagen sowie Heizungs- und Kellerräume
Die Wohn- Nutzfläche beträgt somit ca. 280 qm zzgl. Speicher
Merkmale
Bezug: sofort
2 Geschosse
724 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Garage
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1964 / 1984
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
1.520 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
385.889 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
36.889 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bendorf (56170)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Caan ist nur ca. 2 km von der Stadtgrenze Bendorf entfernt und bietet einen sehr hohen Freizeitwert.
Urkundlich erwähnt wurde Caan erstmals 1250 n.Chr., wobei Bodenfunde belegen, dass die Siedlung deutlich länger bestanden hat und bereits durch Kelten, also schon mehrere Jahrhunderte vor Christi Geburt, gegründet wurde. So entstammt der Ortsname „Caan“ keltischen Ursprungs. Die Gemeinde liegt landschaftlich sehr schön gelegen am Fuße des „Pfahlbergs“, welcher 346 m misst und eine feurige Entstehungsgeschichte als einstmals „Caaner Vulkan“ hat.
Caan liegt im Grünen, wo auch erfreulich viele Tierarten wie beispielsweise Hasen, Rehe, Füchse, Wildschweine, Rotmilane und sogar Mufflons ein zu Hause haben. Hin und wieder lassen sich Naturschauspiele bewundern.
Mit den vielen Waldflächen bietet Caan ausgiebig Platz für „Shinrin Yoku“, also dem Waldbaden. Erholung und Entspannung sind garantiert.
Aktuell zählt Caan 700 Einwohnerinnen und Einwohner. Die Attraktionen sind in der Ortsmitte die Marienkapelle, rund um Caan die beschaulichen Wanderwege (GEO und RB3) mit seinen malerischen Ausblicken sowie die Felslandschaft „Caaner Schweiz“.
Weitere Informationen
Wohen auf einer Ebenr plus DG
Wohnen wo andere Urlaub machen. Schickes Zweifamilienhaus in dörflicher Atmosphäre und nur 2 km vom Stadtrand Bendorf entfernt . Das herrliche Grundstück mit einer großen Terrasse, einen kleinen Fischteich sowie einem großen Gartenhaus, welches zu Feiern im großflächigenußenbereich einlädt
Besichtigungstermine
Nach voriger Absprache möglicht
Fazit
Sollten Sie das Anwesen als Zweifamilienhaus nutzen so steht die Erdgeschosswohnung mit 2 Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Dies bedeutet, „Wohnen auf einer Ebene“ mit direktem Zugang zum großen Gartenbereich.Die DG Wohnung könnten Sie vermieten und somit die Ihre Finanzierungsbelastung erheblich reduzieren, wir beraten Sie gerne.
PS: Die Zinsbelastung ist niedriger als eine vergleichbare Miete
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
