Großzügige KfW-55-Terrassenwohnung mit beeindruckend großem Garten und zwei Stellplätzen!
Diese attraktive Terrassenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2013 nach dem KfW-Effizienzhaus-Standard kernsaniert wurde. Die großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen modernen Grundriss und ein besonders angenehmes Wohnambiente. Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der dank bodentiefer Fenster lichtdurchflutet ist und direkten Zugang auf die einladende, sonnengeschützte Terrasse bietet. Von hier aus gelangen Sie in den sonnigen, außergewöhnlich großen, eigenen Garten, der viel Raum zur Erholung und individuellen Gestaltung eröffnet. Neben einem geräumigen Schlafzimmer mit Bad en suite steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet. Ein zusätzliches Duschbad sorgt für weiteren Komfort im Alltag. Die Ausstattung umfasst unter anderem Rollläden an den Fenstern, eine einladende Terrasse sowie den großzügigen Gartenbereich. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Carport sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz. Eine ideale Immobilie für alle, die modernes Wohnen mit viel Freiraum im Grünen verbinden möchten.
Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2013
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
360000 €360.000 €
3.600 €/m²
Preis pro Stellplatz
7500 €7.500 €
Hausgeld
280 €280 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 7.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
398.052 €1
Kaufpreis
360.000 €
Kaufnebenkosten
38.052 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.400 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.852 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Kreuznach (55543)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Bad Kreuznach-Ost, einer gefragten Wohnlage der Kurstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und einer sehr guten Anbindung an die städtische Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet die Innenstadt von Bad Kreuznach mit ihrer attraktiven Fußgängerzone, zahlreichen Cafés, Restaurants und vielfältigen Einzelhandelsgeschäften ein breites Angebot für Freizeit und Versorgung. Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A61 besteht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Zudem verfügt Bad Kreuznach über einen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen unter anderem in Richtung Mainz und Saarbrücken, wodurch auch Pendler profitieren. Nicht zuletzt überzeugt die Lage durch ihren hohen Freizeitwert - die reizvolle Umgebung des Nahetals sowie zahlreiche Grünflächen und Naherholungsangebote bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage mit ausgewogener Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
