Einfamilienhaus zum Kauf

799000 €799.000 €

6.523 €/m²

4 Zimmer  •  122,5 m²  •  371 m² Grundstück

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Fraunberg (85447)

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Die angebotene Immobilie befindet sich in Fraunberg, einer ruhigen und ländlich geprägten Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Erding. Die Lage zeichnet sich durch ihre angenehme Zurückgezogenheit und die gewachsene dörfliche Struktur aus, wodurch ein besonders hohes Maß an Wohnqualität in einem familienfreundlichen Wohnumfeld besteht. Die umliegenden Wiesen, Felder und kleineren Waldstücke sorgen für eine naturnahe Atmosphäre und eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur Erholung direkt vor der Haustür.

Fraunberg liegt zwischen dem Erdinger Moos und dem hügeligen Erdinger Holzland und verbindet landschaftliche Vielfalt mit einer guten regionalen Erreichbarkeit. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz sehr gut.

Die infrastrukturelle Versorgung ist innerhalb der Gemeinde Fraunberg sehr gut gewährleistet. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie eine Bäckerei, Gasthäuser, die Kindertagesstätte St. Florian und diverse Spielplätze sind im Ort vorhanden. Die Hofläden in der direkten Umgebung unterstützen nicht nur die regionalen Landwirte, sondern versorgen Sie bestens für spontane Grillabende mit Familie und Freunden. Die neu eröffnete Hausarztpraxis der "Better Clinics" gewährleistet eine hervorragende allgemeinmedizinische Versorgung in Fraunberg. Schulische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Gemeinde, weiterführende Schulen sind in den umliegenden Gemeinden und in der Kreisstadt Erding angesiedelt. Ergänzt wird Fraunberg durch ein aktives Gemeindeleben mit zahlreichen Vereinen und regelmäßigen Veranstaltungen, was den sozialen Zusammenhalt und die Lebensqualität zusätzlich stärkt.

Die nächstgelegenen größeren Orte wie der Markt Wartenberg oder die Stadt Erding erreichen Sie in wenigen Autominuten. Ebenso besteht Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr mit Busverbindungen in Richtung Erding und den umliegenden Gemeinden. Von dort aus ist auch die S-Bahn-Anbindung in Richtung München gegeben, wodurch sich die Lage ebenfalls für Pendler eignet. Die Autobahnen A92 und A94 erreichen Sie von Fraunberg aus in rund 20 Minuten.

Ein besonderer Vorteil der Lage ergibt sich aus der Nähe zur Kreisstadt Erding, die in etwa 10 Kilometern Entfernung liegt und in kurzer Fahrzeit erreichbar ist.

Als wirtschaftliches und infrastrukturelles Zentrum des Landkreises bietet Erding ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Bildungseinrichtungen sowie vielfältigen Freizeit- und Gastronomieangeboten. Die Stadt verfügt zudem über eine direkte Anbindung an das S-Bahn-Netz (Linie S2) mit Verbindung nach München sowie über die Nähe zum internationalen Flughafen München, der in rund 20 Minuten erreichbar ist. Damit ergänzt Erding die ruhige Wohnlage in Fraunberg ideal um eine hervorragende städtische Infrastruktur.