Neubau direkt am Wasser - Natur genießen, Luxus erleben
Die Wohnanlage überzeugt durch ihre einzigartige Lage direkt am Wasser. Großzügige Grünflächen umrahmen das gesamte Areal. Hier treffen Natur, Ruhe und städtischer Komfort aufeinander. Ein ideales Zuhause für Familien, Pendler und Naturliebhaber. Die Reihenhäuser entstehen in hochwertiger, massiver Bauweise. Sie werden schlüsselfertig und mit viel Liebe zum Detail errichtet. Drei Etagen bieten Raum für modernes und flexibles Wohnen. Erdgeschoss, Obergeschoss und ein Staffelgeschoss mit Dachterrasse. Eine offene Innentreppe verbindet alle Ebenen harmonisch. Große Fenster sorgen für helle, freundliche Wohnräume. Moderne Anschlüsse für Telekommunikation sowie Trink- und Abwasser sind vorhanden. Zahlreiche PKW- und Fahrradstellplätze erleichtern den Alltag. Eine gemeinschaftliche Tiefgarage bietet zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist die private Steganlage am Grundstück. Diese kann individuell gemietet werden und macht Wohnen am Wasser erlebbar.
Merkmale
Bezug: Q4/2027
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
610000 €610.000 €
5.754,72 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
661.850 €1
Kaufpreis
610.000 €
Kaufnebenkosten
51.850 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.150 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
39.650 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Erkner (15537)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnlage überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zum Wasser und eine ruhige, grüne Umgebung. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Die Nähe zu Seen und Uferlandschaften schafft eine besondere Wohnatmosphäre. Spaziergänge, Wassersport und Erholung sind direkt vor der Haustür möglich. Gleichzeitig bleibt der Alltag komfortabel und gut angebunden. Eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und modernem Wohnen am Wasser.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.7.2033. Endenergiebedarf beträgt 15.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024. Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Sie haben Fragen oder wünschen eine Besichtigung? Für diese Immobilie ist unsere Mitarbeiterin Beata Witkowski die richtige Ansprechpartnerin. E-Mail: beata.witkowski@astorian.de oder Telefon Mobil: 0176- 30357679
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Alle Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir jedoch keine Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die üblichen Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten) trägt in der Regel der Käufer.
Gern stellen wir Ihnen auf Wunsch weitere Informationen zur Verfügung - eine Besichtigung ist nach Vereinbarung jederzeit möglich.
Stichworte
Gesamtfläche: 106,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zur Autobahn: 3.00
