Exklusive Villa in Kirchschönbach - Individuell geplant, hochwertig gebaut
Diese exklusive Villa in Kirchschönbach ist ein projektiertes Traumhaus, das ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 247,21 m² auf einem 555 m² großen Grundstück bietet Ihnen dieses 5-Zimmer-Haus mit 5 Schlafzimmern, 3 Bädern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC höchsten Wohnkomfort. Das durchdachte Raumkonzept schafft optimale Lebensqualität für Singles, Paare und Familien. Die Planung erfolgt individuell, sodass Sie Ihr neues Zuhause exakt nach Ihren Bedürfnissen gestalten können. Besonders hervorzuheben ist die gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt und für ein stilvolles Ambiente sorgt. Die Villa vereint modernes Design mit nachhaltiger Bauweise und energieeffizienter Technik auf KfW55-Niveau.
Merkmale
Bezug: 2027
555 m² Grundstück
Gäste-WC
Die Villa ist mit einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die für behagliche Wärme sorgt und gleichzeitig Kosten sowie CO?-Emissionen reduziert. Die Beheizung über Wärmepumpe steht für nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden garantieren ausgezeichneten Wärmeschutz und Ruhe. Eine hochwertige Echtholztreppe, moderne Sanitärobjekte und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Dämm- und Beplankungspakete sowie die energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik unterstützen den KfW55 Standard optimal. Zudem beinhaltet das Haus ein Heizungs- und Elektropaket sowie zahlreiche Inklusivleistungen wie Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren und Steckdosen. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m vermittelt ein großzügiges Raumgefühl.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
464350.7 €464.350,70 €
1.878,37 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; 0
Geschätzte Gesamtkosten
489.890 €1
Kaufpreis
464.351 €
Kaufnebenkosten
25.539 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.965 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.252 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.322 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kirchschönbach (97357)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in Kirchschönbach in einem attraktiven Wohngebiet, das durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Die Infrastruktur ist bestens entwickelt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bieten die umliegenden Natur- und Freizeitmöglichkeiten zahlreiche Gelegenheiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung. Die Lage verbindet also urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen, ideal für alle, die Lebensqualität und Ruhe schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir bieten Ihnen mit unseren flexiblen Dienstleistungspaketen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - die Möglichkeit, Ihr Hausprojekt individuell zu gestalten und den Innenausbau nach Ihren Fähigkeiten selbst zu übernehmen oder professionell begleiten zu lassen. So profitieren Sie von Kosteneinsparungen durch Eigenleistungen, die sogar bei der Finanzierung berücksichtigt werden (Muskelhypothek). Alle Häuser werden mit umfangreichen Inklusivleistungen geliefert, darunter Architektenleistungen, Bau-Sicherheitspaket, moderne Heizungsanlage, dreifach verglaste Fenster, Echtholztreppe, Dämm- und Beplankungspakete, sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Unsere Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie gibt Ihnen höchste Planungssicherheit. Die nachhaltige Holzrahmenbauweise sorgt für ein gesundes Raumklima und einen verantwortungsvollen Umgang mit Ressourcen. Mit über 35 Jahren Erfahrung, zahlreichen Auszeichnungen und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden ist allkauf Ihr starker Partner bei der Verwirklichung Ihres Traumhauses. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur individuellen Planung Ihres allkauf Traumhauses!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Lage im Wohngebiet
