Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.070.000 € 251 m² Münster Stuttgart 70376

Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1070000 €
4.263 €/m²
251 m²

6 % Rendite möglich, Stadthaus, bezugsfrei, 4 bis 5 freie, renovierte Wohnungen für Selbstnutzer und Anleger zur Vermietung

Merkmale

3. Geschoss
Einbauküche
2 Stellplätze: Garage
Balkon
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
Terrasse
Seeblick, Bergblick, Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

1070000 €

4.262,95 €/m²

Provision für Käufer

6 % Käuferprovision + MwSt.
Energieausweis ist sofort einsehbar.

Geschätzte Gesamtkosten

1.183.099 €1

Kaufpreis

1.070.000 €

Kaufnebenkosten

113.099 €

Notarkosten (1,5%)

16.050 €

Grunderwerbsteuer (5%)

53.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

38.199 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.350 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Münster, Stuttgart (70376)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Direkter Blick auf das Ufer des Neckars.

Weitere Informationen

4 bis 5 freie Wohnungen 4 bis 5 freie Wohnungen bzw. komplett modernisiertes 4 bis 5 Familienhaus für Selbstnutzer und / oder Anleger, die die freien Wohnungen vermieten möchten. 4-Zimmer-WE // 3 Zimmer-WE // 2,5 Zimmer-WE // 2 Zimmer-WE // Nach Einbau von Einbauküchen kann die Miete bei Teilmöblierung bei 20 €/m2 kalt liegen. Die Rendite bei Vermietung würde bei knapp 6 % liegen. Selbstnutzer können auch einen Teil der Wohnungen selbst nutzen und den Rest flexibel vermieten. Man hat von den Wohnungen bzw. Balkonen einen direkten Blick auf das Ufer des Neckars. Das Haus befindet sich einerseits in einer zentralen Wohnlage und liegt dennoch ruhig und inmitten einer grünen Anlage nahe dem Ufer. Da das Haus komplett frei ist, sind Besichtigungen jederzeit bequem möglich. Auf Anfrage ist ein ausführliches Exposé erhältlich. Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Über den Anbieter

MRE Müller Real Estate Berlin

Rathausgasse 17, 12529 Schönefeld

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Online-ID: 26ZRYD6HZ6E3