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582 €
2 Zimmer  •  70 m²
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Wohnung zur Miete
582 €
2 Zimmer  •  70 m²

Charmante Mietwohnung im Reihenhaus mit Garten in Moosbrunn

Diese charmante Mietwohnung befindet sich in einem gepflegten Reihenhaus in ruhiger Sackgassenlage in Moosbrunn. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung und ein behagliches Wohnambiente - ideal für Singles oder Paare.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:

* Vorraum
* Badezimmer mit Dusche
* WC
* Küche
* Heller Wohnbereich 

Obergeschoss:

* Ein helles, freundliches Schlafzimmer mit angenehmem Raumgefühl

Außenbereich & Extras

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der viel Platz zur Erholung, zum Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien bietet.

Zusätzlich stehen zur Verfügung:

* Eine separate Gartenhütte für Stauraum oder Hobbyzwecke

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in absolut ruhiger Sackgasse, was ein entspanntes und sicheres Wohnumfeld garantiert. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Moosbrunn bietet eine naturnahe Wohnlage mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Infrastruktur.

Fazit:
Diese gemütliche Reihenhauswohnung vereint kompakte Wohnfläche mit großzügigem Außenbereich und praktischen Nebenflächen - eine seltene Gelegenheit für alle, die ruhiges Wohnen mit Garten schätzen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <5.500m
Post <2.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: ab 15.06.2026
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • voll erschlossen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

C

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • EnergieträgerElektro
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Mietkosten

Gesamtmiete
820 €
Nettokaltmiete
10,65 €/m²
582 €
Betriebskosten
163,45 €
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 582,00 EUR

Lage

address-icon
Moosbrunn (2440)

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Gartenfläche: 200,00 m², Bundesland: Niederösterreich

Weitere Services

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Über den Anbieter

Braitnerstraße 41 Büro 1A, 2500 BADEN
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Partnerschaft
Frau Flora PeichlerDein Kontakt
Online-ID: 26MHSSSPTX8L
Referenznummer: OBGC2026040222050799615b1f13382
realbrokers immobilien dienstl. GmbH & Co KG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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