Mehrfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug 449.000 € 4 Zimmer 107 m² 250 m² Grundstück frei ab sofort Egglkofen 84546

Mehrfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug
449000 €
4.196 €/m²
4 Zimmer • 107 m² • 250 m² Grundstück • frei ab sofort

84546 Egglkofen - Bezahlbarer Wohnraum für die Junge Familie

BAUBEGINN IST FÜR SEPTEMBER 2026 GEPLANT! Neubau von 2 WE mit hochwertiger Ausstattung. Der Preis ist einschl. Garage und Grunstücksanteil. Massiver Ziegelbau mit elektrischen Rollladen, denzentraler Lüftung und Wärmepumpe. Im EG offener Wohn-Ess-Koch-Raum, Gäste-WC, Speise und Technikraum, im OG 3 Schlafzimmer und Bad, das Bad mit bodenebener Dusche Der Preis bezieht sich auf 1 Wohnung mit Garage und Grundstücksanteil!

Merkmale

frei ab sofort
250 m² Grundstück
Kein Keller
Garage, Außen-Stellplatz
2 WCs, Gäste-WC
Gartenmitbenutzung
DSL-Anschluss
Nicht möbliert

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

449000 €

4.196,26 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis einschl. Mwst

Geschätzte Gesamtkosten

489.724 €1

Kaufpreis

449.000 €

Kaufnebenkosten

40.724 €

Notarkosten (1,5%)

6.735 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

15.715 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.029 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Egglkofen (84546)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schöne Lage, mann ist schnell in der Natur, jede Wohnung hat ihren eigenen Grundstücksanteil

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Über den Anbieter

MAHA-Eigenheim GmbH

Finkenstraße 1, 84144 Geisenhausen

Partnerschaft

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Online-ID: 26R7CMR2EKFG