Modernes Einfamilienhaus Dietzenbach-Steinberg Stilvoll wohnen in Toplage!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In begehrter Wohnlage von Dietzenbach-Steinberg erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1991 - mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 164?m² auf zwei Ebenen, ideal für Familien oder Paare mit Platzanspruch.
Raumwunder mit Wohlfühlcharakter
Das Herzstück des Hauses bildet der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit ca. 64?m² - lichtdurchflutet, offen gestaltet und mit einem stilvollen Glastürkamin ausgestattet, der für gemütliche Abende sorgt. Die moderne, offen gestaltete Küche ist harmonisch in den Essbereich integriert und mit einer hochwertigen Einbauküche versehen - perfekt für alle, die Genuss und Geselligkeit verbinden möchten.
Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein flexibel nutzbares Arbeits- oder Schlafzimmer sowie ein modernes Gäste-WC - ideal für Homeoffice oder Besuch.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges, tageslichthelles Badezimmer.
Die Wohnräume werden über eine moderne Fußbodenheizung beheizt, die von einer Fernwärmeversorgung gespeist wird - die gesamte Heiztechnik wurde vor rund 5 Jahren erneuert und befindet sich auf dem aktuellen Stand der Technik. Klimaanlagen im Wohn- und Schlafzimmer sorgen für angenehme Temperaturen auch im Sommer.
Modernisiert & hochwertig ausgestattet
Die Eigentümer haben das Haus mit viel Sorgfalt und Stil kontinuierlich modernisiert:
- Neue Fenster für bessere Energieeffizienz
- Edler Granitboden und hochwertiges Vollholzparkett im Erdgeschoss
- Hochwertige Laminat- und Teppichböden in den Schlaf- und Arbeitszimmern
- Dämmung der Fassade für optimale Wärmeisolierung
- Teilunterkellert & gut durchdacht
- Der Teilkeller bietet praktischen Stauraum für Hauswirtschaft, Vorräte oder Hobbys.
- Außenbereich mit Wohlfühlfaktor
Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Verweilen ein: mit stilvoller Pergola, einem hochwertigen Biohort-Gartenhaus, automatischer Gartenbewässerung und Zisterne ist hier alles auf Entspannung und Komfort ausgelegt.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Außenstellplätze sowie eine eigene Garage direkt vor dem Haus zur Verfügung.
Merkmale
422 m² Grundstück
3 Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
785000 €785.000 €
4.786,59 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
875.824 €1
Kaufpreis
785.000 €
Kaufnebenkosten
90.824 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.775 €
Grunderwerbsteuer (6%)
47.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.024 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steinberg, Dietzenbach (63128)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Attraktive Lage in Dietzenbach-Steinberg - ruhig, familienfreundlich & gut angebunden
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Stadtteil Dietzenbach-Steinberg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für Familien, Paare oder Berufstätige, die eine Kombination aus Stadtnähe und Lebensqualität suchen.
Infrastruktur & Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Auch Supermärkte, Wochenmärkte sowie gemütliche Cafés und Restaurants befinden sich in der Nähe.
Kinder & Bildung: Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind im Ort vorhanden und teils fußläufig erreichbar - ein Pluspunkt für junge Familien.
Freizeit & Natur: Die Umgebung bietet viele Möglichkeiten zur Erholung: Spazierwege, Spielplätze, Sportvereine und der nahegelegene Wald laden zu Aktivitäten im Freien ein. Auch der beliebte Hessentagspark und das Waldschwimmbad sind nicht weit entfernt.
Verkehrsanbindung: Dank der guten Anbindung an die S-Bahn (S2) erreichen Sie Frankfurt am Main, Offenbach oder Darmstadt schnell und unkompliziert. Auch mit dem Auto sind Sie über die B459 sowie die A3 und A661 bestens angebunden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Pascal Rund Selbstständiger Immobilienberater Industriestr. 23 D 61381 Friedrichsdorf E-Mail: pascal.rund@db.com Telefon: 06172 1385656
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Hochtaunuskreis Der Kreisausschuss Internet: https://www.hochtaunuskreis.de Anschrift: Ludwig-Erhard-Anlage 1-5, 61352 Bad Homburg v.d.H.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen
