Wohnung 67m2 zum Kauf - Porec, Luka
Zum Verkauf steht eine Wohnung mit einer Nettofläche von 67,57 m², gelegen im dritten Stock eines Neubaus in einer ruhigen Umgebung von Porec, nur wenige Fahrminuten vom Meer und der städtischen Infrastruktur entfernt. Die Wohnung ist Teil eines modernen Wohn- und Geschäftsgebäudes mit zwölf Wohneinheiten und zwei Geschäftsräumen, verteilt auf das Erdgeschoss und drei Obergeschosse.
Die Raumaufteilung umfasst ein helles Wohnzimmer, verbunden mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie eine großzügige Terrasse mit schönem Meerblick. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Außenparkplätze.
Das Gebäude wird mit einem Aufzug ausgestattet sein, die Wohnungen mit hochwertigen PVC-Fenstern mit Sechskammerprofil, Dreifachverglasung, Insektenschutz und elektrischen Rollläden.
Vorgesehen sind Sicherheits-Eingangstüren, Video-Gegensprechanlage, Fußbodenheizung in allen Räumen mittels Wärmepumpen sowie Klimaanlagen in allen Zimmern.
Fliesen erster Klasse werden nach Wunsch des Käufers ausgewählt, was ein hohes Maß an Individualisierung ermöglicht.
Die Fertigstellung der Bauarbeiten, die Erteilung der Nutzungsgenehmigung und die Wohnungseigentumsbegründung werden für März 2027 erwartet.
Die Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten, daher fällt für den Käufer keine Grunderwerbsteuer an.
In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Grundschule, Kindergarten, Apotheke, Cafés, Restaurants und Einkaufszentren, was diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für Familienleben, touristische Vermietung oder langfristige Investition macht.
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