4-ZIMMER-TRAUM IN KELKHEIM - Natur und Komfort perfekt vereint
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kelkheim - einer Wohnung, die Komfort, Raum und Lebensqualität harmonisch vereint.
Auf ca. 90 m² erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume nutzen lassen. Der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne.
Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug, während das moderne Badezimmer für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil. Ein Garagenstellplatz rundet das Angebot praktisch ab.
Ruhig gelegen und dennoch bestens angebunden, erreichen Sie Bus und Bahn bequem zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule befinden sich in direkter Nähe - ideal für Familien. Die Nähe zur Natur macht dieses Zuhause besonders lebenswert.
Eine Wohnung, die nicht nur Raum bietet, sondern echtes Zuhausegefühl vermittelt.
MODERNISIERUNGEN:
++ 2016: Brandschutz-Türen Kellerräume & Eingangstüren zu Garagenhof ++ 2018: Dachsanierung/ Abdichtung ++ 2019: Tausch der Kaltwasserzähler ++ 2024: Erneuerung der Hauseinganstüren ++ 2024 & 2025: Kellerwandabdichtung & Sockelsanierung - komplett um die Hausanlage, Erneuerung der Fenster im Kellergeschoss, Erneuerung der Abwasserleitung & Anschluss von Glasfaser in aller 3 Häuser.
++ Ruhige Ortsrand Lage ++ Gute Verkehrsanbindungen ++ Zwischen urbanem und naturnahem Leben
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
3.888,89 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Provision für Käufer
3,57% des gesamtes Kaufpreises inkl. MwSt. Der Anbieter erhält von Ihnen bei Abschluss eines durch ihn vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie die oben angegebene Provision.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
390.495 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
40.495 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (6%)
21.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kelkheim, Kelkheim (Taunus) (65779)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In einer der begehrtesten Wohnlagen Kelkheims vereint dieses Zuhause Ruhe, Natur und optimale Anbindung auf ideale Weise. Die direkte Waldnähe lädt zu erholsamen Spaziergängen und aktiver Freizeitgestaltung ein, während Liederbach und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung zusätzlichen Lebenswert schaffen.
Der nahe Marktplatz mit seinen Geschäften, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sorgt für urbanen Komfort. Kultur- und Freizeitangebote wie Stadthalle und Kino runden das attraktive Umfeld ab.
Pendler profitieren besonders von der hervorragenden Anbindung: Bushaltestelle und Bahnhof sind fußläufig erreichbar, mit direkter Verbindung nach Frankfurt sowie auch nach Königstein.
Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben - kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, einem Bioladen sowie zu Kindergarten und Schule machen den Alltag angenehm und unkompliziert.
Eine Lage, die Natur, Komfort und Lebensqualität perfekt miteinander verbindet.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Hessen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 36.65, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.34, Distanz zur Autobahn: 5.0, Distanz zum Bus: 0.32
