RSI - Gepflegtes MFH aus Familienbesitz in Mü.-Neuhausen mit 910 qm Wfl . + DG-Ausbau (195 qm Wfl.)
VERKAUF IM ALLEINAUFTRAG !!
Gepflegtes und gut vermietetes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1899) mit gutem Mietklientel in ruhiger Wohnlage Nähe U-Bahn (U1) mit 11 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit (ca. 910 qm Wohnfläche). Das Dach kann noch ausgebaut werden (ca. 195 qm. Wohnfläche). Kein Denkmalschutz.
1 x Gewerbeeinheit im EG 4 x 2-Zimmer -Wohnungen 7 x 3-Zimmer-Wohnungen Dachgeschoss - ausbaubaubar (ca. 195 qm Wfl.) 5 schöne Einzelgaragen im Hof
Mieteinahmen: 203.000€ netto
Bei näherem Interesse lassen wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé zukommen.
Ihr Ansprechpartner für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin ist Herr Rudi Schwarz.
Merkmale
700 m² Grundstück
Terrasse
Hochwertige Ausstattung der Wohnungen mit Echtholz-Parkettböden, schönen Bädern und hochwertigen Einbauküchen.
Das Gebäude ist kameragesichert und jede Wohnung hat eine Videogegensprechanlage.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1899
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
6990000 €6.990.000 €
7.681,32 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % aus dem Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar nach Kaufvertragsabschluss.
Geschätzte Gesamtkosten
7.623.993 €1
Kaufpreis
6.990.000 €
Kaufnebenkosten
633.993 €
2
Notarkosten (1,5%)
104.850 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
244.650 €
Provision für Käufer (3,57%)
249.543 €
Grundbucheintrag (0,5%)
34.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuhausen-Nymphenburg, München (80636)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentrale und gefragte Stadtlage mit sehr guter Verkehrsanbindung.
Die U-Bahn (U1-Maillinger Straße) ist ca. 5 Minuten entfernt. Zum Sendlinger Tor sind es 3 Stationen.
Weitere Informationen
Sonstiges
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Wir bewerten und verkaufen auch Ihr Grundstück, Haus oder Wohnung. Rufen Sie uns einfach an und sprechen Sie mit unseren beiden Sachverständigen Herrn Schwarz oder Herrn Baumann - Tel. 089 / 127 129 50.
Sie erhalten von uns eine kompetente telefonische oder auch persönliche Beratung und eine qualifizierte und marktgerechte Bewertung Ihrer Immobilie - alles garantiert kostenfrei.
Weitere aktuelle Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter: www:https://www.rsi-immobilien.de
TIPP-PROVISION Sollten Sie jemand kennen, der eine Immobilie bewerten lassen möchte oder einen Verkauf plant, so sind wir auch für diesen Hinweis dankbar - Sie erhalten dann von uns eine attraktive Tipp-Provision.
HAFTUNG Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergebenen Objektinformationen, Unterlagen und Pläne in erster Linie vom Verkäufer stammen. Einen Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen auf Ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Alle Angebote sind freibleibend.
Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 11.40, Distanz zur Autobahn: 6.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.50
