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398.500 €
5 Zimmer  •  158,4 m²  •  898 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
398500 €
2.516 €/m²
5 Zimmer  •  158,4 m²  •  898 m² Grundstück

Individuelles Einfamilienhaus in Kall - Flexibel geplant, nachhaltig gebaut

Wir präsentieren Ihnen ein projektiertes Einfamilienhaus in Kall, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses großzügige Haus mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 158,40 m² bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie. Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über 4 behagliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das großzügige Grundstück mit 898 m² rundet das Angebot ideal ab. Die Planung orientiert sich am KFW55 Standard, was für Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen steht. Dieses Haus wird so realisiert, dass Ihre persönlichen Vorstellungen und Bedürfnisse in jedem Detail berücksichtigt werden.

Merkmale

  • 898 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Das Haus überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Zur baulichen Qualität zählen eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sowie eine Echtholztreppe, die für ein wohnliches Ambiente sorgt. Die Innenräume bieten eine lichte Raumhöhe von 2,75 m und sind mit Bodenbelägen, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen ausgestattet. Die Haustechnik umfasst eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie sämtliche Rohrleitungen für die Sanitär- und Elektroinstallationen. Als Besonderheit ist das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte bereits im Preis enthalten, welches Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation durch allkauf übernimmt, während Sie den Trockenbau selbst ausführen.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

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  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis
398500 €
2.515,78 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
446.600 €1
Kaufpreis
398.500 €
Notarkosten (1,5%)
5.978 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.903 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.226 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.993 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Kall (53925)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich im ruhigen Wohngebiet von Kall, einer attraktiven Gemeinde mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Aktivitäten im Freien ein. So genießen Sie eine perfekte Balance aus ruhigem Wohnen und praktischer Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir wissen, dass der Bau des eigenen Hauses oft mit Unsicherheiten verbunden ist - bei uns nicht! Mit allkauf profitieren Sie von kurzen Lieferzeiten, einer Liefergarantie, Festpreis- und Fertigstellungsgarantie, die Ihnen volle Planungssicherheit bieten. Unsere modernen Fertighäuser zum Selbstausbau ermöglichen eine flexible Grundrissgestaltung und umfangreiche Inklusivleistungen, mit denen Sie Kosten sparen und Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Zu allen Häusern gehört eine umfassende Architektenleistung, ein Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Dämm- und Beplankungspaket, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, ein hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie für Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen, Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin, moderne energieeffiziente Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie sowie flexible Grundrissgestaltung und eine große Auswahl an Haustypen. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in der kurzen Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hoher Planungssicherheit, individueller Grundrissplanung, flexibler Innenausbau, hoher Material- und Fertigungsqualität, nachhaltigem Bauen in Holzrahmenbauweise sowie professioneller Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - allkauf bietet für jede Lebenssituation das passende Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

allkauf Home 9 - https://allkauf.avenit-prod.de/de/haeuser/hausserie/home/home-9 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Thomas NöthenDein Kontakt
Online-ID: 262ME6SXTB3U
Referenznummer: 4168-322-kw10-156703
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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