Kleiner Dreiseithof mit Scheune und kleinem Garten
Zum Verkauf steht ein charmanter, kleiner Dreiseitenhof mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Lage von Vogtstedt. Das Anwesen besteht aus zwei getrennten Wohneinheiten und eignet sich ideal für Eigennutzer mit zusätzlichem Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung. Das Hauptgebäude verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche und bietet 3,5 Zimmer sowie Küche und Bad. Es wurde bereits teilweise saniert, wobei die Elektrik zwischen 2017 und 2021 in Teilen erneuert wurde. Im Nebengebäude befindet sich eine Einliegerwohnung mit ca. 33 m², die aktuell bewohnt ist. Zusätzlich ist im Nebengebäude eine weitere kleine 1-Raum-Wohneinheit vorhanden. Ein besonderes Highlight ist die Photovoltaikanlage mit ca. 7 kW Leistung, inklusive bestehendem Einspeisevertrag bis 2028, welcher vom Käufer übernommen werden kann. Grundstück und Außenbereich Das Grundstück umfasst ca. 412 m² und ist als klassischer Dreiseitenhof angelegt. Der Innenhof bietet eine geschützte Atmosphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein kleiner Gartenbereich lädt zum Verweilen ein. Zudem befindet sich auf dem Grundstück ein eigener Brunnen, der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Nebengebäude und Flächen Die vorhandene Scheune bietet großzügigen Platz und ist ideal geeignet für: Ausbau einer größeren Werkstatt Erweiterung von Wohnraum Nutzung als Lager- oder Hobbyfläche
Zusätzlich stehen zur Verfügung: Eine größere Werkstatt Zwei kleine Keller Mehrere kleine Dachböden (ideal zum Lagern oder für Hobbys
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Artern/Unstrut - Voigtstedt (06556)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Vogtstedt ist ein ruhiger Ortsteil der Stadt Artern im Kyffhäuserkreis und überzeugt durch seine ländliche Idylle bei gleichzeitig guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern und Natur, was eine hohe Lebensqualität und Erholung im Alltag ermöglicht. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichbar. In Artern finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Kindertagesstätten, die eine solide Grundversorgung sicherstellen. Ein besonderer Vorteil ist die sehr gute Verkehrsanbindung: Der Bahnhof befindet sich fußläufig in ca. 5 Minuten Entfernung und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen. Auch über die Straße sind nahegelegene Städte schnell erreichbar, wodurch Vogtstedt sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende attraktiv ist. Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur macht diesen Standort besonders interessant für Familien, Berufspendler und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf Komfort zu verzichten
Weitere Informationen
Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Mike Weymann Leanderweg 12, 04277 Leipzig Tel.: +49 1525 2186555 Email: m.weymann@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
