** Preis-Highlight ** Exklusive Residenz am Kurfürstendamm zur gewerblichen oder privaten Nutzung !
Dieses äüßerst repräsentative 5-Zimmer-Objekt ist außergewöhnlich gut geeignet für eine anspruchsvolle Firmenresidenz, aber auch Kanzlei oder Praxis. Im Erdgeschiss gelegen, mit einer Deckenhöhe von 3,80m, Stuck-elementen, gepflegten Parkettböden und speziellen Beleuchtungselementen, bietet sich eine exklusive Raumatmosphäre. Schon der Eingangsbereich verdeutlich das Niveau der Immobilie, das in den vielseitig nutzbaren Räumen seine Bestätigung findet. Der große Archivraum/Lagerraum im Keller verfügt über einen sparaten Lieferanteneingang. Ein weiterer Keller befindet sich im Objekt. Das moderne Bad überzeugt durch Badewanne und bodentiefe Dusche, eine neuwertige Küchenzeile ist vorhanden und zwei getrennte Gäste/Kunden-WCs. Die Kunststoff-Dreh/Kipp-Fenster sind alle abschließbar. Der Innenhof ist aufwendig bepflanzt und kann für Festivitäten mit benutzt werden. Auch ein kleiner, nur vom Objekt aus zugänglicher Zusatzgarten ( nicht im Kaufpreis enthalten ) steht als Ruhezone zur Verfügung. Unter den 14 Eigentümern herrscht eine gute nachbarschaftliche Beziehung.
Merkmale
Bezug: sofort
Kochnische, offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Parkett
Garten, Gartenmitbenutzung
Fenster: Kunststoff
Kabelanschluss
- Repräsentativer Altbau in Bestlage City-West - großzügige 5 Zimmer - Deckenhöhe 3,80m - Parkettböden und Stuckelemente - 2 Gäste/Kunden-WCs - Bad mit Badewanne und bodentiefer Dusche - Moderne Küchenzeile - 4 separate Eingänge - Archiv/Lagerraum mit Lieferanten-Eingang - gepflegter Innenhof - angenehme Nachbarschaft - Tiefgaragenplatz anmietbar
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1914
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), neuwertig
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
1149500 €1.149.500 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Kaufvertragsabschluss fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
1.217.895 €1
Kaufpreis
1.149.500 €
Kaufnebenkosten
68.395 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
68.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eisenzahnstr. 4, Wilmersdorf, Berlin (10709)
Die Wohnung liegt in der City-West in einer ruhigen Wohnstraße nur wenige 100m vom Kurfürstendamm entfernt. Alle erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten und Dientleistungen finden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso der ÖVNP. Die Stadtautobahn ist nur 2km entfernt. Im Nachbar- haus kann eine Tiefgaragen-Platz gemietet werden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gern vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte senden Sie uns hierfür eine Kontaktanfrage mit Ihrer Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können.
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Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Zwischenverkauf vorbehalten.
