Haus zum Kauf

480000 €480.000 €

2.824 €/m²

7 Zimmer  •  170 m²  •  648 m² Grundstück

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Humberg 3, Arnach, Bad Wurzach (88410)

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VIEL SONNE - VIEL LICHT - VIEL GRÜN - VIEL RUHE

Ein für jede größere Familie bestens geeignetes "rustikaleres LANDHAUS", Baujahr 1976, Anbau und Sanierung 1986 und 2001, mit alters bedingtem Charme, teilweise ist eben das Meiste aus den 70igern und einem ausnahmslos seltenen und schönem Bergsichtpanorama steht hier zum Verkauf an:

Das Haus ist massiv unterkellert, hat als 7-Zimmer Haus, mit von mir aus den Baugesuchsplänen heraus geschätzte ca. 160 - 170 m² Wohnfläche, liefert es ausreichend Platz für jede 5-köpfige Familie.

Es wurde über die Jahre (Grundbaujahr 1976) immer wieder mal erweitert, so z.B.: durch Anbau auf der Westseite, der Erweiterung der heutigen Küche und Wintergarten, der Einfriedung der Hoffläche als ummauerte Terrassenflächen (wie ein uneinsehbares Patio), sowie einer bzw. zwei großen zusätzlichen Hobby-/Werkstatt Garagen, mit dem Einbau einer Sauna.

Historie:

Grundbaujahr 1976
Anbau 1986 mit Außendämmung und Austausch aller Fenster 2-fach verglast
2001 Erweiterung Küche, Terrassen und Doppelgaragen

Eine Erneuerung, z.B.: der beiden Bäder im EG und DG aufgrund des Baujahres (typisch für die Zeit senfgelb und okkergrün), wären teilweise sicherlich erforderlich, je nach "Gusto". Des Weiteren wird eine großzügige Einbauküche (Küchengröße mit ca. 20 m²) mit verkauft, ebenso wie die Sauna, ein gemütlicher Kachelofen im Wintergarten (als Grundofen) u.v.m.

Das Haus ist, wäre kurzfristig beziehbar, jedenfalls nach Räumung der teilweise etwas "antiquierten" Einrichtung.

Sonstiges Baujahr: 1976
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl

Der Energieausweis ist in Erstellung und wird nachgereicht. Stichworte modernisiert: 1986