Einfamilienhaus zum Kauf 320.000 € 6 Zimmer 140 m² 2.132 m² Grundstück Gramzow 17291

Einfamilienhaus zum Kauf
320000 €
2.286 €/m²
6 Zimmer • 140 m² • 2.132 m² Grundstück

Haus und Grundstück für Ihr Familienglück in Gramzow

Zum Kauf steht ein modernisiertes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1930. Auf zwei Etagen verteilt bietet das Objekt eine Wohnfläche von 140 m² mit sechs Zimmern, davon drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer inkl. Gäste-WC. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die Bäder verfügen über Fenster sowie Dusche und Badewanne. Ein Kamin sorgt an kalten Tagen für behagliche Wärme. An das Wohnzimmer schließt sich im Außenbereich die große Terrasse an, ein elektr. Lamellendach schützt hier vor starker Sonneneinstrahlung oder Regen. Der Blick von der Terrasse geht direkt auf die kleine Teichanlage mit Wasserlauf, ein Ort der Ruhe und Entspannung.

Das Grundstück umfasst großzügige 2.132 m² und schließt einen eigenen Garten sowie eine Terrasse ein. Für Fahrzeuge stehen drei Stellplätze in 2 Garagen zur Verfügung. Der Keller bietet ebenfalls zusätzlichen Stauraum.
Das massiv errichtete Nebengebäude beinhaltet Werkstatt und Abstellraum für allerlei Gartengeräte und Fahrräder.

Merkmale

2.132 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 3 Garagen
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1930
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFlüssiggas

Preisdetails

Kaufpreis

320000 €

2.285,71 €/m²

Provision für Käufer

Mit Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer für die Maklerin fällig.

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

356.800 €1

Kaufpreis

320.000 €

Kaufnebenkosten

36.800 €

Notarkosten (1,5%)

4.800 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

20.800 €

Provision für Käufer (3%)

9.600 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.600 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gramzow (17291)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Unsere Immobilie befindet sich in Gramzow, einer kleinen Gemeinde im Landkreis Uckermark im Bundesland Brandenburg. Die idyllische Kleinstadt zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und eine naturnahe Umgebung aus. Gramzow ist vor allem bekannt für seine historische Geschichte, die alten Fachwerkhäuser und die liebevoll erhaltene Klosteranlage. Mit einer guten Anbindung an die nahe gelegene Stadt Prenzlau sowie die A11 bietet der Ort eine ausgewogene Kombination aus ländlicher Idylle und hervorragender Verkehrsanbindung. Naturliebhaber und Ruhesuchende finden hier ein ideales Umfeld.

In der direkten Umgebung finden Sie eine ruhige, von Einfamilienhäusern geprägte Wohngegend mit dörflichem Charakter. Der örtliche Supermarkt ist bequem in nur 4 Minuten (ca. 1,5 km) mit dem Auto zu erreichen, während die Grundschule Gramzow etwa 3 Minuten (1,2 km) entfernt liegt. Für Familien ist auch der nahegelegene Spielplatz am See (5 Minuten, ca. 1,8 km) ein Pluspunkt. Für Pendler bietet die nächste Autobahnauffahrt der A11 in Richtung Berlin oder Stettin eine schnelle Verbindung und ist mit dem Auto in rund 8 Minuten (ca. 6 km) erreichbar. Ein Supermarkt versorgt mit den Waren festtäglichen Bedarfs, ein kleiner Baumarkt lässt die Herzen der Gärtner und Bastler höher schlagen.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten in großer Zahl, Baumärkte sowie Restaurants und kulturelle Einrichtungen, Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Kita's, Schulen und Gymnasium finden Sie in nahe gelegnen Prenzlau.

Das Umland Gramzows lädt mit zahlreichen Seen und Wäldern zu Freizeitaktivitäten ein. In direkter Ortsnähe finden Sie den Cantor-See, den Haussee, den Glambecksee und den großen Kuhsee. Der nahegelegene Oberuckersee ist lediglich 15 Minuten (12 km) entfernt und bietet Möglichkeiten zum Baden, Bootfahren und Angeln. Busverbindungen in Richtung Prenzlau oder andere benachbarte Städte sind vorhanden, wobei die nächste Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung von 500 Metern erreicht werden kann.

Weitere Informationen

Sonstiges Lassen Sie sich fesseln und verzaubern von den Weiten der
uckermärkischen Landschaft, den stillen Wäldern und einsamen
Seen. Schon manch überzeugter Großstädter hat sich hier neu
ge- und erfunden und neue Lebensinhalte für sich entdeckt. Bei
aller Schwärmerei für Landschaft und Städte in der Uckermark
müssen wir am Ende doch wieder dienstlich werden:
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche
Anfragen (Email, Name, Anschrift und Telefonnummer [tagsüber])
beantworten können. Besichtigungen sind nur nach
Terminabsprache und nur mit uns möglich, gern stehen wir für
eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Haftungsausschluss: Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren
Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen
Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer
ausdrücklich vor. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert

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Über den Anbieter

Uckermark Immobilien

Hospitalstraße 10, 17279 Lychen

3 Jahre Partnerschaft

Frau Annette KindervaterDein Kontakt

Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26NSV2USUAPS

Referenznummer: 000007