Wer kein Haus von der Stange sucht, ist hier genau richtig!
Wir bieten: Viel Wohnfläche, ein äußerst pflegeleichtes Grundstück ohne Grünflächen und eine absolut zentrale Lage im historischen Ortskern. Einst als Rathaus dienend, ist das massive, denkmalgeschützte Gebäude seit einigen Jahrzehnten in Familienbesitz und wurde entsprechend immer wieder saniert, renoviert, erneuert. Bisher als Mehrgenerationenhaus genutzt, sind hier unterschiedlichste Nutzungsarten denkbar. Sei es das großzügige Einfamilienhaus oder man trennt die Bereiche OG und DG mit geringem Aufwand vom Treppenhaus ab und erhält damit zwei eigenständige Wohneinheiten mit Gemeinschaftsflächen im Erdgeschoss. Wir sind auf Ihre Ideen gespannt!
Durch die stetigen Investitionen wurde das Haus auf einen aktuellen Stand gebracht, große Sanierungen sind vor einem Einzug nicht notwendig.
Direkt am Haus angebaut befindet sich ein großer Schopf mit zwei Toren. Bisher als Stauraum genutzt, wäre auch die Nutzung als Garage durchaus denkbar.
Fordern Sie auch gerne den virtuellen Rundgang bei uns an!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Denkmalschutz-Afa
312 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat, Teppich
Stellplatz
* drei Einbauküchen * drei Bäder, jeweils mit Fenster, ein Gäste-WC * Stauraum im Speicher, Schopf sowie Speicher im Schopf * Fensterläden * 2-fach verglaste Kunststoff- und Holzfenster * Elektrik OG neu * Zentralheizung mit Stückholz- und Ölkessel sowie 2 x 2.200 l Pufferspeicher
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1771
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
419000 €419.000 €
1.317,61 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Geschätzte Gesamtkosten
460.900 €1
Kaufpreis
419.000 €
Kaufnebenkosten
41.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.285 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.950 €
Provision für Käufer (3%)
12.570 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hausen im Wiesental (79688)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hausen im Wiesental ist eine Gemeinde im Landkreis Lörrach in Baden-Württemberg, gelegen im Wiesental zwischen Schopfheim und Zell im Wiesental. Der Ort bietet eine solide Grundinfrastruktur und eignet sich insbesondere für Menschen, die eine ruhige Wohnlage mit gleichzeitig guter Anbindung suchen.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Bundesstraße B317, die eine zügige Verbindung Richtung Lörrach und zur Schweizer Grenze ermöglicht. Zudem besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr über die Wiesentalbahn mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung Basel und Zell im Wiesental. Pendler profitieren damit von einer gut erreichbaren Anbindung an wirtschaftsstarke Regionen.
Vor Ort sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien sowie kleinere Dienstleistungsbetriebe. Ergänzt wird das Angebot durch Kindertagesstätten und eine Grundschule; weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten und sind gut erreichbar.
Die medizinische Versorgung wird durch niedergelassene Ärzte im Ort und ein erweitertes Angebot in Schopfheim und Lörrach sichergestellt. Auch Apotheken und weitere Gesundheitsdienstleister sind in kurzer Distanz verfügbar.
Hausen im Wiesental zeichnet sich insgesamt durch eine funktionale Infrastruktur, eine gute Verkehrsanbindung und ein ruhiges Wohnumfeld aus. Die Kombination aus ländlicher Lage und Nähe zu größeren Zentren macht den Ort besonders für Familien und Berufspendler interessant.
Weitere Informationen
Sonstiges
Auszug aus der Denkmalschutzkarte: Schulhaus, später Rathaus (heute Wohnhaus), zweigeschossiger verputzter Bau mit Satteldach, symmetrische Hauptfassade mit Segementbogenfenstern, am Türsturz 1771; rückwärtiger Anbau, seitlich anschließendem Schopf mit dekorativ gesägtem Holzwerk
Bei dem 1848/49 errichteten Bau handelt es sich um das das zweite Schulhaus, das in Hausen im Wiesental errichtet wurde. Ein erstes "gemeines oder altes Schulhaus" dürfte sich in der Nähe der Ev. Kirche befunden haben. Durch das Anwachsen der Gemeinde nach der Einrichtung des Eisenwerkes und durch die Einführung der allgemeinen Schulpflicht durch Markgraf Karl Friedrich von Baden im Jahr 1770 bedingt, entstand nördlich der Kirche 1773 ein Schulhausneubau. Nachdem 1848/49 erneut ein größerer Schulhausbau notwendig wurde, diente das Gebäude als Rathaus des Ortes. Der zurückhaltend gestaltete Bau des zweiten Hausener Schulhaus ist in seiner Gestaltung beispielhaft für diese frühe Phase der ländlichen Schulbautätigkeit und besitzt orts- und schulgeschichtlichen Zeugniswert.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 4 Etagen
