Bauernhof mit Wohnbebauung, Pferdestall und angrenzender Koppel auf großzügigem Grundstück 9716 qm
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbarer Bauernhof mit Wohnbebauung in ländlicher Lage, bestehend aus zwei Wohnhäusern, einem Pferdestall mit 12 Pferdeboxen, ein Reitplatz und einer direkt angrenzenden Koppel sowie einem großzügigen Gesamtgrundstück aus zwei Flurnummern mit insgesamt ca. 9.716 m².
Die Hofstelle bietet ideale Voraussetzungen für Pferdehaltung, Mehrgenerationenwohnen, die Verbindung von Wohnen und Tierhaltung oder auch für Käufer, die ein Anwesen mit viel Platz, Nebengebäuden und Entwicklungspotenzial suchen.
Die gesamte Wohnfläche der beiden Häuser beträgt zusammen ca. 350 m². Beide Wohngebäude werden über eine Holzscheitheizung beheizt; zusätzlich sorgt ein Kachelofen für angenehme Wärme und ein behagliches Wohnambiente.
Ein besonderes Highlight des Anwesens ist der vorhandene Pferdestall mit 12 Boxen in Verbindung mit dem unmittelbar angrenzenden Reitplatz und der großen Koppel. Dadurch eignet sich das Objekt hervorragend für private Pferdehaltung, kleine Einstellbetriebe oder für Käufer mit landwirtschaftlichem bzw. tierbezogenem Nutzungskonzept.
Das weitläufige Grundstück eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und vereint Wohnen, Tierhaltung und Hofcharakter auf attraktive Weise.
Merkmale
Bezug: sofort
9.716 m² Grundstück
Kein Keller
offener Kamin
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Sauna
Kabelanschluss
Eckdaten:
- Bauernhof mit Wohnbebauung - zwei Wohnhäuser - ca. 350 m² Wohnfläche - 12 Pferdeboxen - Reitplatz - direkt angrenzende Koppel - Grundstück aus zwei Flurnummern - Gesamtfläche ca. 9.716 m² - Beheizung über Holzscheitheizung - zusätzlicher Kachelofen - vielseitig nutzbares Anwesen mit Hofcharakter
Nutzungsmöglichkeiten:
Dieses Anwesen eignet sich besonders für: - Pferdeliebhaber und private Tierhalter - Mehrgenerationenwohnen - Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück - Selbstversorger oder Käufer mit Wunsch nach ländlichem Lebensstil - kleine landwirtschaftsnahe oder tierbezogene Nutzungskonzepte
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
1290000 €1.290.000 €
3.685,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.407.003 €1
Kaufpreis
1.290.000 €
Kaufnebenkosten
117.003 €
2
Notarkosten (1,5%)
19.350 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
45.150 €
Provision für Käufer (3,57%)
46.053 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bergstraße 2, Hinterholz, Eurasburg (86495)
Die Immobilie befindet sich in Eurasburg, in einer ruhigen und ländlich geprägten Wohn- und Hoflage. Das Umfeld ist von Freiflächen, gewachsener Bebauung und einer angenehmen dörflichen Struktur geprägt.
Gerade für Käufer mit Wunsch nach Tierhaltung, großzügigem Wohnen oder einem Mehrgenerationenkonzept bietet diese Lage ideale Rahmenbedingungen.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Grundstücksgröße und dem charaktervollen Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein seltenes Angebot für alle, die ein großzügiges Hofanwesen mit zwei Wohnhäusern, umfangreicher Pferdehaltung, angrenzender Koppel und viel Platz in ländlicher Umgebung suchen.
Die Kombination aus Wohnen, Stallungen und Grundstücksgröße macht dieses Objekt zu einer attraktiven Gelegenheit mit vielfältigen Perspektiven.
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone und Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
