Wohnung 83m2 zum Kauf - Crnomerec, Kustosija Centar
Zum Verkauf steht eine elegante und modern gestaltete Wohnung mit der Kennzeichnung 102 B in einem erstklassigen Neubau in Donja Kustija - einem der begehrtesten Stadtteile für ein angenehmes und qualitatives Leben.
Die Lage des Gebäudes kombiniert perfekt die Ruhe der Wohngegend mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, Sportplätze, Apotheken, Geschäfte und Supermärkte. Die Bushaltestelle, der Bahnhof und die Crnomerec-Anbindung befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gewährleistet.
In der Nähe befinden sich auch zahlreiche gastronomische Einrichtungen und Freizeitzentren, was diese Lage ideal für Familien, junge Paare und alle, die Praktikabilität und Komfort schätzen, macht.
Das Wohngebäude verkörpert moderne Architektur von hohem Qualitätsstandard.
Im Erdgeschoss befinden sich Parkplätze und Abstellräume, während sich die insgesamt 21 Wohnungen auf vier Etagen des Gebäudes verteilen.
Im Gebäude wurden zwei moderne, fast geräuschlose Aufzüge installiert, die alle Etagen mit dem Garagenbereich verbinden und somit maximalen Wohnkomfort gewährleisten.
Die Wohnung hat eine Fläche von 82,47 m², befindet sich im ersten Stock und zeichnet sich durch die doppelseitige Nord-Süd-Orientierung aus, die für viel natürliches Licht während des ganzen Jahres sorgt.
Sie besteht aus einem großzügigen Eingangsbereich, einem offenen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, drei gemütlichen Schlafzimmern, zwei modernen Badezimmern und einem schönen 18,65 m² großen Balkon.
Der Balkon ist teilweise überdacht und bietet eine Kombination aus Loggia und unüberdachtem Bereich, ideal zum Entspannen und geselligen Beisammensein im Freien.
Das Gebäude wurde nach dem neuesten NZEB-Standard (gebäude fast ohne Energie) entworfen, was eine außergewöhnliche Energieeffizienz und geringe Wohnkosten gewährleistet.
Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, was maximalen Komfort und erhebliche Einsparungen bei den Nebenkosten ermöglicht.
Jeder Parkplatz ist mit Infrastruktur für das Aufladen von Elektrofahrzeugen ausgestattet, und im Gebäude ist auch ein großes Fahrradabstellraum vorgesehen.
Käufern stehen zusätzliche Optionen entsprechend ihren Wünschen und Bedürfnissen zur Auswahl - Abstellraum beim überdachten Parkplatz, nur überdachter Parkplatz oder unüberdachter Parkplatz, je nach Verfügbarkeit.
Der Bau soll im April 2026 abgeschlossen sein.
Der Kauf erfolgt gegen Zahlung einer Anzahlung von 10%, während der Restbetrag bei Fertigstellung des Baus zu zahlen ist.
Für Käufer, die sich für eine Vorauszahlung entscheiden, wird ein Rabatt von 5% gewährt.
Diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit, eine Immobilie in einem modernen Neubau an einem erstklassigen Standort zu erwerben, der Ruhe, Sicherheit und alle Vorzüge des städtischen Lebens vereint.
Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt.
Wir stehen für alle weiteren Fragen zur Verfügung.
