Penthouse zum Kauf

1195000 €1.195.000 €

6.900 €/m²

4,5 Zimmer  •  173,2 m²  •  3. Geschoss

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Oberursel (61440)

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Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit: Diese exklusive Penthouse-Wohnung vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit einer attraktiven Lage, die zahlreiche Möglichkeiten für Alltag, Freizeit und Pendeln eröffnet.

Mit insgesamt knapp fünf Zimmern bietet die Wohnung flexible Wohnmöglichkeiten und schafft Raum für individuelle Wünsche. Die drei Schlafzimmer ermöglichen sowohl Familien als auch Paaren ein angenehmes Zusammenleben mit ausreichend Privatsphäre. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort und Flexibilität im Alltag, insbesondere in den morgendlichen Stoßzeiten oder wenn Gäste zu Besuch sind.

Das Haus wurde vor wenigen Jahre erbaut, und die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Ein wichtiger Vorteil für alle, die nach einer bezugsbereiten Wohnlösung suchen, ohne auf Baustellenstress oder Verzögerungen Rücksicht nehmen zu müssen.

Ein besonderes Highlight ist die große Dachterrasse mit einem traumhaften Blick in Grüne. Von dort aus kann man leise das Rauschen des nahegelegenen Bachs vernehmen, während man morgens das Frühstück einnimmt oder abends ein Glas Wein zum Sonnenuntergang genießt.

Die integrierte Einbauküche ist im Angebot enthalten und bietet optimale Voraussetzungen für komfortables Kochen und gesellige Abende. Durch die hochwertige Ausstattung profitieren Sie von einem schnellen und reibungslosen Einzug - die Küche bietet ausreichend Stauraum sowie die wichtigsten Geräte für den Alltag.

Genauso hilfreich für den Alltag sind der praktische Abstellraum und der Hauswirtschaftsraum auf der gleiche Etage - das erspart viele lange Wege ins Untergeschoss.

Die zentrale Lage der Wohnung verbindet urbanes Leben mit schneller Erreichbarkeit aller täglichen Bedarfsorte. Ein kleineres Einkaufszentrum ist fußläufig erreichbar - so erledigen Sie spontane Besorgungen ohne langen Anfahrtsweg. Für Pendler oder Stadtinteressierte bietet die unmittelbare Nähe zur U-Bahn Haltestelle um die Ecke beste Voraussetzungen, um den öffentlichen Nahverkehr unkompliziert zu nutzen. Insbesondere die sehr gute Anbindung nach Frankfurt am Main eröffnet vielfältige Möglichkeiten, sei es zum Arbeiten, zum Shoppen oder für kulturelle Angebote in der Metropole.


Erholung finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung liegt nah zum Naturpark Hochtaunus, einem beliebten Ziel für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Freien. Damit profitieren Sie gleichermaßen von der Nähe zur Stadt und zu hochwertigen Freizeitmöglichkeiten im Grünen.

Die Infrastruktur der Umgebung ist auf eine angenehme Wohnqualität ausgerichtet. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind zügig erreichbar und ermöglichen so einen reibungslosen Alltag. Die gut ausgebaute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an übergeordnete Straßen sorgt zudem jederzeit für Flexibilität und Mobilität.

Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem urbanen Lebensumfeld. Zum Angebot gehört ein geräumiger Keller. Optional erhältlich sind zwei komfortable Tiefgaragenplätze: Ein Tiefgaragenplatz für 20.000 €, und ein übergroßer Tiefgaragenplatz für 27.000 €.

Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Kombination aus Größe, Funktionalität und Lage - und entdecken Sie, welche Potenziale diese Wohnung für Sie bereithält.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 10,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,29 m², Bundesland: Hessen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen