Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit 123 m² & XXL-Terrasse - Ochsenhausen
Willkommen in einer Wohnung, die man nicht jeden Tag findet: Diese 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem architektonisch einzigartigen Kunsthaus, dessen farbenreiche, organisch geschwungene Fassadengestaltung sofort ins Auge sticht. Das Gebäude erinnert an Elemente aus dem Hundertwasser-Stil - lebendig, verspielt, charakterstark. Ein echtes Unikat in Ochsenhausen.
Im Inneren erwartet dich eine moderne, lichtdurchflutete Wohnung mit 123 m² Wohnfläche und bodentiefen Fenstern, die ein offenes, helles Raumgefühl schaffen und gleichzeitig den Blick auf den außergewöhnlichen Außenbereich freigeben. Der große Wohn-/Essbereich führt direkt auf die spektakuläre 60 m² XXL-Terrasse, die ideal für Lounge, Gartenbereich oder Outdoor-Küche ist.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und bietet durch die Kombination aus Kunstarchitektur, modernem Grundriss und energieeffizienter Technik ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Die Heizanlage besteht aus einer Gasbrennwertheizung mit Solarunterstützung, zudem kann ab 2028 eine PV-Anlage mit 11 kW übernommen werden - ein großer Pluspunkt für niedrige Nebenkosten.
Die Südost-Ausrichtung sorgt für warmes Morgenlicht und angenehme Helligkeit über den Tag hinweg.
Eine Wohnung für Menschen, die nicht das Gewöhnliche, sondern das Besondere suchen.
Merkmale
frei ab sofort
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Ausstattung
ca. 93 m² Wohnfläche
60 m² XXL-Terrasse (Südost)
Bodentiefe Fenster in allen Wohnbereichen
Erdgeschoss, barrierearm
Künstlerisch gestaltetes Gebäude (Fassadenkunst, organische Formen, farbintensiver Stil)
3.57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
304.067 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
29.067 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.817 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ochsenhausen (88416)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend im Stadtgebiet von 88416 Ochsenhausen. Die besondere Architektur macht das Gebäude zu einem Blickfang der Umgebung.
Familienfreundliches Umfeld mit Parks und Spielbereichen
Bildung:
Kindergärten: 3-6 Minuten
Schulen: 5-7 Minuten
Eine Lage, die Ruhe, Alltag, Kultur und Natur perfekt kombiniert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
Was ist Ihre Immobilie wirklich Wert! - https://adra.century21.de/bewerten
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 60, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.8, Distanz zum Kindergarten: 0.8, Distanz zur Grundschule: 1, Distanz zum Bus: 0.3, Distanz zur Autobahn: 18
