Ihre Chance! Herrliche 3-Zimmerwohnung in Baldham / Vaterstetten zu verkaufen!
Diese gut geschnittene und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet und direkten Zugang zum großen Balkon ermöglicht. Dieser lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum sowie Arbeitsfläche. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und rundet das Raumangebot ab.
Ergänzt wird die Wohnung durch zwei weitere gut nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für komfortables Parken.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, praktischer Aufteilung und attraktiver Lage - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Merkmale
Bezug: ab sofort!
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Balkon
Badewanne
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
384900 €384.900 €
5.345,83 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
367 €367 €
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
419.812 €1
Kaufpreis
384.900 €
Kaufnebenkosten
34.912 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.774 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.472 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.741 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Baldham, Vaterstetten (85598)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Ortsteil Baldham der Gemeinde Vaterstetten. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.
Vaterstetten zählt zu den gefragten Wohnstandorten im östlichen Münchner Umland. Die Landeshauptstadt München ist dank der sehr guten Verkehrsanbindung - insbesondere über die S-Bahn-Linien S4 und S6 - in etwa 20 Minuten bequem erreichbar. Auch mit dem Auto besteht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Autobahnen.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie Restaurants und Cafés. Darüber hinaus bietet die Gemeinde eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und vielfältigen Freizeit- und Sportangeboten.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig schneller Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt macht diese Lage besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt.
Für weitere Rückfragen stehen Ihnen unsere Herren Wittmann und Diller jederzeit gerne zur Verfügung.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
