Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit XXL-Balkon in ruhiger Lage
LIEBE INTERESSENTEN: Aktuell ist die Wohnung reserviert. Schicken Sie mir gerne eine Anfrage. Sollte der Verkauf nicht zu Stande kommen, melde ich mich gerne mit einem Terminvorschlag für eine Besichtigung.
Diese 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines ruhigen Sechs-Familienhauses überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen großzügigen Balkon.
Der Wohnbereich bietet viel Platz und direkten Zugang zum großen XXL-Balkon, der sich über nahezu die gesamte Wohnungsbreite erstreckt und zum Entspannen im Freien einlädt. Große Fenster sorgen für angenehmes Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre.
Neben dem Wohnzimmer verfügt die Wohnung über ein separates Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, eine praktische Abstellkammer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Wohnung, was zusätzlichen Komfort bietet.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus ist ebenfalls vorhanden.
Die Immobilie ist aktuell vermietet und eignet sich daher sowohl als Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung.
Mieteinnahmen 420 € kalt Nebenkosten 330 €
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
vermietet
Haustiere erlaubt
Keller
Balkon
Außen-Stellplatz
Hochparterre im gepflegten 6-Familienhaus großzügiger XXL-Balkon heller Wohnbereich mit Balkonzugang Einbauküche vorhanden Tageslichtbad mit Badewanne Waschmaschinenanschluss in der Wohnung praktische Abstellkammer Außenstellplatz vor dem Haus ruhige Wohnlage aktuell vermietet - attraktive Kapitalanlage
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1996
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
150000 €150.000 €
2.500 €/m²
Preis pro Stellplatz
7000 €7.000 €
Provision für Käufer
3 % zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
165.000 €1
Kaufpreis
150.000 €
Kaufnebenkosten
15.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.500 €
Provision für Käufer (3%)
4.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
In den Haferwiesen 1 A, Nackenheim (55299)
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Nackenheim, in einer ruhigen Straße. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende.
Nackenheim liegt malerisch im Herzen Rheinhessens und ist bekannt für seine hohe Lebensqualität sowie die Nähe zum Rhein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte und gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie Spazier- und Radwege entlang der Weinberge und des Rheins, befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Städte Mainz, Wiesbaden und Frankfurt schnell erreichbar. Sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz sorgen für hohe Flexibilität im Alltag.
Diese Lage vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur und optimaler Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer , jeweils für Käufer und Verkäufer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Zustand nach Vereinbarung
