Wohnung zum Kauf 245.000 € 2,5 Zimmer 67,2 m² EG Roßwälden Ebersbach an der Fils 73061

Wohnung zum Kauf
245000 €
3.644 €/m²
2,5 Zimmer • 67,2 m² • EG

Ihr kleines Paradies im Erdgeschoss - Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Garten & Terrasse

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese perfekt geschnittene 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer Prise Urlaubsfeeling. Auf ca. 67 m² Wohnfläche erwartet Sie eine helle, freundliche Atmosphäre in einem sehr gepflegten 7-Parteien-Haus aus dem Jahr ca. 1995.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich, der fließend in die Küche übergeht - ideal für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Stunden zu zweit. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in Ihren eigenen privaten Gartenanteil. Genießen Sie Ihr Frühstück im Grünen oder lassen Sie den Tag beim Blick in den gepflegten Garten ausklingen.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerabteil und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche.
Hinweis: 2025 wurde ein neuer Ölbrennwertkessel eingebaut. Hierfür liegt noch kein Energieausweis vor.

Merkmale

Bezug: sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Stellplatz
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

245000 €

3.643,66 €/m²

Hausgeld

239 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

270.896 €1

Kaufpreis

245.000 €

Kaufnebenkosten

25.896 €

Notarkosten (1,5%)

3.675 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.746 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.225 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Roßwälden, Ebersbach an der Fils (73061)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von Ebersbach an der Fils- Roßwälden. Ebersbach verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen vor Ort. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Bahnlinie Richtung Stuttgart und Ulm gewährleistet, sodass auch Pendler von kurzen Wegen profitieren. Über die nahegelegene B10 sowie die gut erreichbare Bundesautobahn 8 (A8) sind zudem die umliegenden Städte - Kirchheim u.T., Esslingen, Göppingen, Stuttgart - und der Flughafen STR schnell erreichbar.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 21,00 m², 3 Etagen, Wohnungsnr.: 2

Weitere Services

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Über den Anbieter

PlanetHome Group GmbH

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Samia HartigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26CXLVYN6X4D

Referenznummer: 740964