Attraktive Eigentumswohnung zur Kapitalanlage in Chemnitz
Die Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines viergeschossigen, massiven Wohnhauses, welches ca. 1905 errichtet und 1999 vollständig saniert wurde. Insgesamt befinden sich 15 Wohnungen im Objekt. Diese bilden Ihre eigene Wohnungseigentümergemeinschaft und sind unabhängig von den Nachbarhäusern. Beheizt werden die Einheiten durch eine zentrale Gasheizung. Das Objekt wird durch eine Chemnitzer Hausverwaltung bewirtschaftet und befindet sich in einem guten Zustand.
Die Dreiraumwohnung ist modern geschnitten und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62 m². Alle Räume sind über die zentral gelegene Diele zu erreichen. Besonderes Highlight der Wohnung ist das herrliche, große Wohnzimmer mit der offenen, integrierten Küche. Weiterhin steht ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer und das Bad zur Verfügung. Das innenliegende Bad ist mit einer Wanne und dem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Die Wohnräume sind mit einem Laminatfußboden belegt, das Bad ist gefliest. Zur Einheit gehört zusätzlich ein eigenes Kellerabteil, welche zu Lagerzwecken genutzt werden kann.
Die Wohnung ist bereits seit Februar 2016 an die Stadt Chemnitz vermietet. Es wird eine Jahreskaltmiete von 3.000 € erzielt.
Merkmale
vermietet
Dachgeschoss
Badewanne
Keller
Balkon
- zentrale Diele - Laminatfußboden in den Wohnräumen - Fliesen im Bad - innenliegendes Bad mit Wanne - Waschmaschinenanschluss im Bad - eigenes Kellerabteil - zentrale Gasheizung - Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altendorf, Chemnitz (09116)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Universitätsstadt Chemnitz zählt zu den wachstumsstärksten Städten in Sachsen und hat derzeit ca. 247.000 Einwohner. Die moderne Industriemetropole mit attraktiven Wohngebieten, Einkaufszentren, Grünanlagen und Parks hat eine vielfältige Kulturszene. Intellektuelles Zentrum ist die Technische Universität Chemnitz samt Forschungseinrichtungen rund um den Technologie Campus. Derzeit studieren ca. 13.000 Studenten in der Stadt. Chemnitz ist lebendig, offen für Neues und nennt sich berechtigt "Stadt der Moderne". Neben einer ausgeprägten sozialen Infrastruktur mit einem ansprechenden Kinderbetreuungsangebot, ist die Stadt verkehrstechnisch, durch die Autobahnen A4, A72 und weitere Bundesstraßen, sehr gut an das Umland angebunden.
Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine gewachsene, lebendige Nachbarschaft mit angenehmer urbaner Prägung aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Dienstleister, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des öffentlichen Lebens befinden sich in bequemer Reichweite. Gleichzeitig sorgen die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die kurzen Wege in die Innenstadt für ein hohes Maß an Alltagstauglichkeit. Das Wohnumfeld profitiert zudem von der Nähe zu attraktiven Stadtquartieren mit historischem Charme, gepflegter Bebauung und einer guten Mischung aus Wohnen, Versorgung und Freizeit. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus urbanem Leben, praktischer Erreichbarkeit und gewachsenem Umfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen
