Wohnung zum Kauf 289.500 € 3 Zimmer 89 m² 3. Geschoss Bobingen 86399

Wohnung zum Kauf
289500 €
3.253 €/m²
3 Zimmer • 89 m² • 3. Geschoss

Licht, Raum, Lebensqualität

Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Bobingen verfügt über ca. 89 m² Wohnfläche und befindet sich in einem Gebäude aus dem Baujahr 1974, das sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand präsentiert.

Die Wohnung bietet einen gut nutzbaren Grundriss mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Der helle Wohnbereich stellt den zentralen Raum der Wohnung dar und führt auf den Balkon.

Eine Einbauküche ist vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum. Das monatliche Hausgeld beträgt 432 €.

Eine Einzelgarage (zzgl. 15.000 €) rundet dieses attraktive Angebot gelungen ab.

Insgesamt handelt es sich um eine Dachgeschosswohnung in Bobingen mit praktischer Raumaufteilung und Balkon.

Merkmale

Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche
Keller
Garage

Freuen Sie sich auf folgende Ausstattungsdetails der Wohnung:

.Offener Wohn- und Essbereich
.Heller Wohnbereich mit großzügigem Lichteinfall
.Gut geschnittener, funktionaler Grundriss
.Großzügiger Eingangsbereich mit Stauraummöglichkeiten und Zugang zu allen Räumen
.Quarzkieselboden in Flur, Küche, Bad und WC
.Laminatboden in Wohn-, Kinder- und Schlafzimmer
.Maßgefertigter Einbauschrank vom Schreiner im Kinderzimmer
.Elektrische Rollläden an den Dachflächenfenstern
.Gut erhaltene Einbauküche
.Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss und zwei separaten Waschmöglichkeiten
.Zugang zum Südost-Balkon vom Wohnzimmer
.Einzelgarage für zusätzlich 15.000,- €
.Ruhige Wohnlage, geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern
.Eigenes Kellerabteil im Untergeschoss

Weitere Details und Grundriss erhalten Sie in unserem ausführlichen Expose.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

289500 €

3.252,81 €/m²

Preis pro Stellplatz

15000 €

Hausgeld

432 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

315.759 €1

Kaufpreis

289.500 €

Kaufnebenkosten

26.259 €

Notarkosten (1,5%)

4.343 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

10.133 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.335 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.448 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bobingen (86399)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Bobingen, einem malerischen Ort im bayerischen Landkreis Augsburg. Die Lage überzeugt insbesondere durch ihre Nähe zu zahlreichen Bildungseinrichtungen, was sie besonders für Familien attraktiv macht: Ein Kindergarten liegt nur etwa 300 Meter entfernt, während Grundschule und Realschule in weniger als 2 Kilometern erreichbar sind. Das nächstgelegene Gymnasium befindet sich in rund 5,6 Kilometern Entfernung und ist bequem mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Neben den hervorragenden Bildungsmöglichkeiten bietet die Wohngegend eine gut ausgebaute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die idyllische Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ausgezeichnet, sodass die nahegelegenen Städte schnell und unkompliziert erreichbar sind.

Diese Wohnung vereint ruhiges Wohnen und städtische Nähe - ideal für Familien, Paare und Pendler, die die Vorzüge von idyllischem Landleben und urbanem Komfort gleichermaßen genießen möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.3.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 98.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 89,00 m², vermietbare Fläche: 89,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 5.60