Reihenmittelhaus zum Kauf 489.000 € 4 Zimmer 120 m² 483 m² Grundstück Heiligensee Berlin / Heiligensee 13503

Reihenmittelhaus zum Kauf
489000 €
4.075 €/m²
4 Zimmer • 120 m² • 483 m² Grundstück

Hier beginnt Ihr neues Kapitel - Haus mit Garten, Sonne und unendlichem Potenzial

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial auf schönem Grundstück in Berlin-Heiligensee. Diese charmante Doppelhaushälfte bietet 4 Zimmer, einen praktischen Anbau/Wintergarten, Kellerflächen sowie eine massive Garage und ist ideal für Familien, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach ihren Vorstellungen erfüllen möchten. Die gute Grundsubstanz, der klassische Charakter des Hauses und das großzügige Grundstück schaffen beste Voraussetzungen für ein echtes Herzensprojekt. Basierend auf Gutachten: Doppelhaushälfte, 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, teilunterkellert, vertragsfrei.

Merkmale

Bezug: Sofort
483 m² Grundstück
Terrasse
Garage

. 4 gut geschnittene Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
. Großzügiger Wohnbereich mit viel Tageslicht
. Separate Küche mit Gestaltungsspielraum für moderne Wohnkonzepte
. Badezimmer sowie zusätzliches Gäste-WC
. Anbau/Wintergarten - ideal als Rückzugsort oder Erweiterung des Wohnraums
. Sonnenterrasse mit direktem Zugang zum Garten
. Großes, sonniges Grundstück mit viel Platz für Familie, Garten und Freizeit
. Massive Garage mit elektrischem Rolltor sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten
. Teilunterkellerung mit praktischen Lager- und Nutzflächen
. Bereits erneuerte Fenster
. Solide Bausubstanz - ideale Grundlage für individuelle Modernisierung

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1936
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

489000 €

4.075 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

545.577 €1

Kaufpreis

489.000 €

Kaufnebenkosten

56.577 €

Notarkosten (1,5%)

7.335 €

Grunderwerbsteuer (6%)

29.340 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.457 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.445 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Heiligensee, Berlin / Heiligensee (13503)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Berliner Norden (Heiligensee). Geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und angenehmer Nachbarschaft bietet die Umgebung eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Anbindung.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Wasser: Die Havel, der Heiligensee sowie weitläufige Ufer- und Naturlandschaften sind nur wenige Minuten entfernt und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert - ideal für Spaziergänge, Wassersport oder entspannte Stunden im Grünen.
Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Die gute Anbindung sorgt dafür, dass auch die Berliner Innenstadt bequem erreichbar ist.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein Haus mit Seele, Substanz und großem Entwicklungspotenzial: Wer ein klassisches Zuhause in ruhiger Lage sucht und bereit ist, es in ein modernes Familiennest zu verwandeln, findet hier die ideale Grundlage. Das sonnige Grundstück, der Vorgarten, der große Garten auf der Südseite, der Anbau und die Garage schaffen beste Bedingungen für individuelles Wohnen mit viel Freiraum. Besonders für Familien oder Paare mit Platzbedarf bietet dieses Haus die seltene Chance, in beliebter Berliner Wohnlage ein Eigenheim ganz nach den eigenen Vorstellungen zu realisieren. Grundstück, Garten, Garage, Anbau und Lagequalität. Stichworte Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

ImmerGrünFinanz und Immobilienvestment GmbH

Kurfürstendamm 124, 10711 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Herr Marvin BettgesDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26CPPGW6A1D9

Referenznummer: BE017_EFH_Berlin-Rei