Kurzbeschreibung
Modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (Bj. 1994) in Iserlohn. Neues Bad mit Dusche, moderne Vinyl- und Fliesenböden sowie Balkon und Einbauküche.
Objekt
Diese modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1994 mit insgesamt ca. 15 Wohneinheiten.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m² und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie einen modernisierten Zustand.
Im Zuge der Renovierung im Jahr 2022 wurde das Badezimmer vollständig erneuert und mit einer modernen Dusche ausgestattet. Zudem wurden neue Bodenbeläge verlegt.
In den Wohnräumen sorgen hochwertige Vinylböden für eine angenehme Wohnatmosphäre, während im Badezimmer Fliesen verlegt wurden.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.
Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und bietet eine praktische Grundlage für den sofortigen Einzug oder eine unkomplizierte Vermietung.
Zur Wohnung gehören zudem eine Garage sowie ein eigener Kellerraum, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten. Eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.
Durch den modernisierten Zustand eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.
Merkmale
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Balkon
Garten
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
135000 €135.000 €
2.213,11 €/m²
Hausgeld
273 €273 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
151.294 €1
Kaufpreis
135.000 €
Kaufnebenkosten
16.294 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.025 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.775 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.819 €
Grundbucheintrag (0,5%)
675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zentrum, Iserlohn (58636)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Iserlohn.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum von Iserlohn als auch die umliegenden Städte schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine angenehme Wohnatmosphäre mit gewachsener Infrastruktur.
Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an das städtische Leben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
