Attraktive und ruhig gelegene 4-Zimmerwohnung im OG in Trostberg-Schwarzau
Es handelt sich um eine 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss, welche vom neuen Eigentümer mit Handwerkshintergrund umfänglich modernisiert worden ist. Die durch offene Durchgänge verbundenen Wohn- und Esszimmer sowie die Küche vermitteln eine sympathische Open-Living-Atmosphäre. Der komfortable Balkon lädt zum Verweilen bei einem Glas Rotwein oder zu einem feierlichen Frühstück ein und gewährt einen angenehmen Blick in die Siedlung und den nahen Ortsrand.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Balkon
Garage
Die umfangreich modernisierte Wohnung mit neuem Bad und neu eingelassenen Dielenböden lässt die Wohnung wieder fast neuwertig erscheinen. Die Küche ist vom Mieter zu stellen. Neben den zwei Abstellräumen ist im Keller auch eine Waschküche vorhanden.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1956
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
1.170 €
Kaltmiete
11,98 €/m²
970 €
Nebenkosten
70 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
130 €
Miete pro Stellplatz
30 €
Kaution
2000 €2.000 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Miete: 30,00 EUR
Lage
Schwarzau, Trostberg / Schwarzau (83308)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die in Ortsrandlage im Ortsteil Schwarzau in einem ruhigen Wohngebiet gelegene Wohnung verspricht eine glückliche Wohnatmosphäre. Trostberg bietet dazu eine perfekte Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten, vielfältiger Gastronomie sowie vielen Einkaufsmöglichkeiten und sogar einem eigenen Krankenhaus. Sämtliche Schulen und der nur wenige hundert Meter entfernte Kindergarten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zudem sind in Trostberg und Traunreut attraktive Arbeitgeber vorhanden. Das vorhandene Freibad und das Eisstadion sowie die Sportstätten bieten einen hohen Freizeitwert sowie der Chiemgau insgesamt. Die nahegelegenen Flussauen und der nahe Ortsrand laden zum Wandern und Radfahren in herrlicher Natur ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine Garage rundet das gute Raumprogramm ab. Die Familiensituation der Vermieter lässt einen Eigenbedarf langfristig nicht erwarten. Der zeitnahe Bezug der frisch renovierten Wohnung ist möglich.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen
