Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

390000 €390.000 €

4.676 €/m²

3 Zimmer  •  83,4 m²  •  1. Geschoss

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Tegernheim (93105)

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Herzlich willkommen in Ihrem möglichen neuen Zuhause in Tegernheim, einer beliebten Wohnlage im direkten Umfeld von Regensburg.

Wir bieten Ihnen hier eine stilvoll kernsanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche in einer ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Wohngegend. Die Wohnung präsentiert sich heute in einem neuwertigen Zustand und wird im Erstbezug nach Kernsanierung angeboten.

Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt das durchdachte Wohnkonzept. In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein hochwertiger Eichen-Echtholzparkettboden verlegt, der den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre verleiht. In Kombination mit modernen schwarzen Designelementen entsteht ein stilvoller skandinavischer Wohnstil. Eine dezente indirekte Beleuchtung im Flur sowie im Badezimmer unterstreicht zusätzlich das moderne Wohnambiente.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Wohnküche, der viel Platz zum Kochen, Essen und für gemeinsame Stunden bietet. Große Fensterflächen sorgen dabei für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.

Ein weiteres Highlight ist das modernisierte Badezimmer mit Dusche, Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates WC sowie zwei weitere gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage sowie ein Kellerabteil, die zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum bieten.

Diese Wohnung vereint eine ruhige Lage mit hochwertigem Design, moderner Ausstattung und einer durchdachten Hausstruktur - eine Kombination, die im Umkreis nur selten zu finden ist. Ideal für alle, die Wert auf ein besonderes Zuhause legen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 12,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen