Villa zum Kauf 392.099 € 6 Zimmer 195,5 m² 711 m² Grundstück Insul 53520

Villa zum Kauf
392099 €
2.006 €/m²
6 Zimmer • 195,5 m² • 711 m² Grundstück

Traumhafte Villa in Insul - Individuell geplant, nachhaltig gebaut

Diese exklusive Villa in Insul befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und wird projektiert, um individuell auf Ihre Wünsche und Vorstellungen einzugehen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 195,50 m² bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Villa verfügt über 6 Zimmer, darunter 4 komfortable Schlafzimmer, 2 moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Auf zwei Etagen erstreckt sich das durchdachte Raumkonzept, das viel Raum für Ihr persönliches Wohngefühl schafft. Die Immobilie entspricht dem energieeffizienten KfW55-Standard und verbindet nachhaltige Bauweise mit modernem Wohnkomfort. Das großzügige Grundstück mit 711 m² ermöglicht Ihnen zudem vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich.

Merkmale

711 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Kein Keller

Die Villa besticht durch hochwertige bauliche und technische Ausstattungsdetails, wie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Echtholztreppe und die lichten Raumhöhen von 2,75 m sorgen für ein gehobenes Wohnambiente. Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sind bereits im Basispaket enthalten. Zudem profitieren Sie von umfassenden Ausbaupaketen mit Materialien und Werkzeugen sowie detaillierten Ausbauanleitungen und persönlicher Beratung durch erfahrene Ausbauberater. Die Bauweise in Holzrahmen sorgt für Nachhaltigkeit und ein angenehmes Raumklima. Zu den weiteren Highlights zählen die Festpreisgarantie für 15 Monate und die Fertigstellungsgarantie für Rohbau inklusive Dacheindeckung innerhalb von 2-3 Tagen.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis

392099 €

2.005,62 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

433.543 €1

Kaufpreis

392.099 €

Kaufnebenkosten

41.444 €

Notarkosten (1,5%)

5.881 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.605 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.998 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.960 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Insul (53520)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Villa befindet sich in Insul, eingebettet in ein attraktives Wohngebiet, das mit einer ruhigen und familienfreundlichen Atmosphäre überzeugt. Die Infrastruktur ist optimal: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Distanz erreichbar. Außerdem bietet die Lage vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrswege ist gut, was Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und Freizeitorten ermöglicht.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien, die Ihnen hohe Planungssicherheit bieten und vor unerwarteten Mehrkosten schützen. Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden vereint allkauf Qualität, Flexibilität und Nachhaltigkeit. Unsere Dienstleistungspakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen es Ihnen, den Innenausbau ganz nach Ihren Fähigkeiten und Wünschen selbst zu gestalten oder professionelle Unterstützung in Anspruch zu nehmen. Alle Häuser werden mit umfangreichen Inklusivleistungen geliefert, darunter Architektenleistungen, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Lüftungsanlagen, Sanitärobjekte, Innentüren und vieles mehr. Die kurzen Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, die hohe Flexibilität im Innenausbau und die nachhaltige Holzrahmenbauweise machen Ihr allkauf Fertighaus zu einem einzigartigen Zuhause. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Stadtvilla - bei allkauf finden Sie garantiert Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

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Über den Anbieter

allkauf haus Südwest

Am Alten Schwimmbad 5, 66450 Bexbach

Frau Kim BroadheadDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 265D33BPKLTZ

Referenznummer: AW-20260404-City Villa1