ANFRAGESTOPP !! provisionsfreie Kapitalanlage - Einfamilienhaus in Niestetal mit Nießbrauchrecht
*** provisionsfrei für Käufer***
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in geschlossener Bauweise in Niestetal wird mit eingetragenem Nießbrauchrecht verkauft. Der derzeitige Eigentümer bleibt im Objekt wohnen - für Sie ergibt sich dadurch die seltene Möglichkeit, die Immobilie deutlich unter Marktwert zu erwerben.
Dank der vorhandenen Aufteilung mit separatem Treppenhaus lassen sich die beiden Etagen flexibel nutzen oder perspektivisch getrennt vermieten.
Das Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand und wurde bereits energetisch optimiert.
Ideal für Kapitalanleger mit Weitblick, die heute günstig kaufen und langfristig profitieren möchten.
Merkmale
441 m² Grundstück
Keller
Balkon
Garten
- gepflegter Allgemeinzustand / energetisch optimiert - Dach erneuert ca. 2009 - Fassadendämmung ca. 2021 - Öl-Heizung (Baujahr ca. 1989, Brenner erneuert) - moderne Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Laminat und Kork - Garten - Garage sowie mehrere Stellplätze - vollunterkellert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1966
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
119000 €119.000 €
1.166,67 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Provisionsfrei für Käufer
Geschätzte Gesamtkosten
128.520 €1
Kaufpreis
119.000 €
Kaufnebenkosten
9.520 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.785 €
Grunderwerbsteuer (6%)
7.140 €
Grundbucheintrag (0,5%)
595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sandershausen, Niestetal (34266)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Niestetal-Sandershausen, in ruhiger und gewachsener Wohnlage im direkten Einzugsgebiet von Kassel. Die Innenstadt von Kassel ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Autobahnen A7 und A49.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise fußläufig erreichbar. Die Umgebung bietet zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten im Grünen
Weitere Informationen
Sonstiges
Laut der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei der Erhebung, Verarbeitung und Nutzung ist uns ein wichtiges Anliegen. Ihre Daten werden im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften geschützt. Gerne können wir darüber bei der Besichtigung oder im Telefonat sprechen. Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage durch uns zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.
Wichtiger Hinweis: Die vorstehenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden stetig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von Dritten basieren, übernehmen wir keine Gewähr, Haftung oder Garantien.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1
