Historisches Juwel mit 5 Räumen im Budapester Burgviertel - Stil, Eleganz und Wertbeständigkeit
Diese außergewöhnliche Altbauwohnung vereint auf eindrucksvolle Weise historischen Charme mit modernem Wohnkomfort - eingebettet in eines der prestigeträchtigsten Viertel Budapests. Das im Jahr 1903 errichtete Gebäude wurde 2007 umfassend generalsaniert, wobei unter anderem das Dach vollständig erneuert und stilvolle Dachgeschosswohnungen geschaffen wurden.
Die großzügige Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist mit ca. 153 m² die größte Einheit des Hauses mit insgesamt rund 22 Parteien. Bereits beim Betreten entfaltet sich eine besondere Atmosphäre: hohe Decken von ca. 3,80 m, originale Stilelemente und eine durchdachte Raumaufteilung verleihen der Wohnung eine elegante, zeitlose Ausstrahlung.
Der klassische Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, drei weitere Zimmer sowie Küche, Bad, separates WC, Speisekammer und einen weitläufigen Flur. Eine ca. 5 m² große, überdachte Terrasse zum ruhigen Innenhof mit alten Kastanienbäumen schafft einen geschützten Rückzugsort mit romantischem Flair.
Die Wohnung wurde 2008 umfassend saniert und laufend modernisiert. Im Jahr 2025 erfolgte die Erneuerung aller Fenster und Türen in hochwertiger Holz-Ausführung mit Doppelverglasung sowie der Austausch der Gastherme. So verbindet diese Immobilie authentischen Altbaucharme mit zeitgemäßer Technik auf höchstem Niveau.
Ein besonderes Highlight ist die stilvolle Innenausstattung: edles Fischgrätenparkett aus Echtholz, kunstvoller Stuck an den Decken sowie ein elegantes Badezimmer mit in Marmor gefasster Badewanne und Waschbrett unterstreichen den repräsentativen Charakter dieser Wohnung. Historisch inspirierte Details, wie die an Art Déco angelehnten Fliesen in der Küche, fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Diese Immobilie ist weit mehr als eine Wohnung - sie ist ein Stück Budapester Geschichte und ein echtes Liebhaberobjekt.
Merkmale
Bezug: ab sofort
5. Geschoss
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Fernblick
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1903
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
820000 €820.000 €
5.359,48 €/m²
Hausgeld
56 €56 €
Provision für Käufer
2,21
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Budapest (1015)
Die Karte ist nicht verfügbar.
Die Wohnung befindet sich in der Batthyány utca im begehrten 1. Bezirk von Budapest - dem berühmten Burgviertel. In unmittelbarer Nähe zum Wiener Tor (Bécsi kapu) und unweit des Széll Kálmán tér gelegen, verbindet diese Lage auf ideale Weise historische Kulisse mit urbaner Infrastruktur.
Das Burgviertel zählt zu den exklusivsten und wertstabilsten Wohnlagen der Stadt. Hoch über der Donau gelegen, bietet es nicht nur ein einzigartiges Panorama, sondern auch eine außergewöhnliche Lebensqualität geprägt von Geschichte, Kultur und architektonischer Schönheit.
Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Lage ist seit Jahren konstant hoch - bedingt durch das begrenzte Angebot, den Denkmalschutz sowie das große Interesse internationaler Käufer und Investoren. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten, charmante Cafés und eine hervorragende Anbindung machen diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
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