Mehrfamilienhaus zum Kauf 2.725.000 € 1 Zimmer 576,8 m² 1.626 m² Grundstück Cloppenburger Straße 23 Osternburg Oldenburg 26135

Mehrfamilienhaus zum Kauf
2725000 €
4.966 €/m²
1 Zimmer • 576,8 m² • 1.626 m² Grundstück

KFW 40 QNG - Schlüsselfertiges Mehrfamilienhaus mit 5 WE & 3 Reihenhäuser

Hier entsteht ein modernes Bauprojekt in der Cloppenburger Straße 23, das keine Wünsche o?en lässt. Auf dem großzügigen Grundstück mit einer Größe von 1.626 qm werden ein Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten (Haus 1) und drei Reihenhäuser (Haus 2) realisiert. Dieses Projekt kombiniert modernes Wohnen mit optimaler Flächennutzung und attraktiver Lage. Mehrfamilienhaus: Wohnung 1: 55,23 m², 2 Zimmer Wohnung 2: 59,66 m², 2 Zimmer Wohnung 3: 55,23 m², 2 Zimmer Wohnung 4: 57,99 m², 2 Zimmer Wohnung 5: 51,39 m², 2 Zimmer Reihenhausanlage: Wohnung 1: 98,52 m², 4 Zimmer Wohnung 2: 99,63 m², 4 Zimmer Wohnung 3: 99,17 m², 4 Zimmer Auf dem Grundstück wird ein abschließbarer großer Fahrradschuppen für alle Parteien zur Verfügung gestellt. Neun Außenstellplätze sind geplant. Die Wohnungen werden eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 8.640,00 € einbringen. Die Erstvermietung wird von der Henken Immobilien GmbH kostenlos angeboten, sodass gewährleistet ist, dass Sie alle Wohnungen vermietet übergeben bekommen. Dieses Wohnprojekt wird in KfW40QNG Bauweise erstellt, sodass pro Wohneinheit (8 Einheiten) die KFW Förderung mit einem Kreditanteil in Höhe von 150.000,00 € zu günstigen Zinsen bei der KFW beantragt werden. Gesamtaufstellung 8 Wohnungen je 150.000,00 € = 1.200.000 € KFW Darlehen

Merkmale

1.626 m² Grundstück
Außen-Stellplatz

- Fußbodenheizung - Personenaufzug auf jeder Etage (m Mehrfamilienhaus) - Klingelanlage mit Gegensprech-, Kamera- und Türö?nerfunktion - Moderne Bodenbeläge - Stilvolles Badezimmer-Konzept inkl. Sanitär-Ausstattung - 3-Fach Isolierverglasung - Kunststo?fenster - Weißlack Zimmertüren - Elektrische Jalousien in Schlafräumen & Wohnräumen - PV-Anlage nach Berechnung der Wärmepumpenleistung - Luft-Wasser-Wärmepumpe

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2026
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

2725000 €

4.966 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. 19 % MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

3.013.032 €1

Kaufpreis

2.725.000 €

Kaufnebenkosten

288.032 €

Notarkosten (1,5%)

40.875 €

Grunderwerbsteuer (5%)

136.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

97.282 €

Grundbucheintrag (0,5%)

13.625 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Cloppenburger Straße 23, Osternburg, Oldenburg (26135)

Das Objekt liegt an der Cloppenburger Straße 23 in Oldenburg, einer begehrten und verkehrsgünstigen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Innenstadt sind Sie flexibel und mobil, während die Umgebung dennoch ruhig und grün ist. Für Pendler bietet die Nähe zur A28 und A29 schnelle Verbindungen in die Region. Dieses Neubauprojekt ist ideal für Menschen, die modernes Wohnen mit urbaner Infrastruktur und einer ruhigen Umgebung kombinieren möchten.

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Über den Anbieter

Henken Immobilien GmbH

Rudolf-Diesel-Straße 24-28, 26135 Oldenburg

Herr Marcel HenkenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 266TU79KT7AQ

Referenznummer: H0074/1