Leben in Harmonie mit der Natur und den Pferden: Saniertes Bauernhaus mit Pferdebereich, ca. 6,2 ha Eigenland und 3,3 ha möglichen Pachtflächen
In traumhafter Höhenlage mit Ausblick auf die eigenen Pferde liegt dieses sanierte Bauernhaus mit Nebengebäuden und Pferdebereich in einem kleinen Ort in der Nähe von der Stadt Kirn im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland Pfalz.
Ca. 300 qm harmonisch und stilvoll gestaltete Wohnfläche bieten Platz für Familien, Wohn- und Lebensgemeinschaften, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für Menschen mit Platzbedarf. Der freundliche, hilfsbereite Ort ist der ideale Platz für Menschen und Tiere endlich Zuhause zu sein.
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren in allen Bereichen umfassend saniert und wird mit einer modernen, neuwertigen Pelletheizung mit Pufferspeicher und Pellet-Lager beheizt und Kaminöfen beheizt. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Für die Pferde gibt es neben geräumigen Boxen mehrere Offenstallbereiche, einen Bewegungsplatz und umfangreiche Weideflächen.
Die große Scheune bietet Platz für Maschinen und zur Heulagerung.
Das Eigentumsgrundstück ist ca. 6,20 ha groß, weitere ca. 3,27 ha können zusätzlich gepachtet werden. Die Weiden sind entweder arrondiert oder in kurzer Distanz fußläufig erreichbar.
Ein Hühner- und Kaninchenstall sowie Gewächshaus und Hochbeet sind ebenfalls vorhanden.
Der Garten lädt zum Entspannen ein, ein Saunahaus komplettiert das Angebot.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
60.204 m² Grundstück
Einbauküche
Garten
Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerÖl, Pellets
Preisdetails
Kaufpreis
975000 €975.000 €
3.250 €/m²
Provision für Käufer
Bei notarieller Beurkundung wird eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. geltender MwSt. erhoben, fällig bei notariellem Kaufvertrag, jeweils zu zahlen vom Käufer und Verkäufer.
Geschätzte Gesamtkosten
1.072.500 €1
Kaufpreis
975.000 €
Kaufnebenkosten
97.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.625 €
Grunderwerbsteuer (5%)
48.750 €
Provision für Käufer (3%)
29.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kirn (55606)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Objektnummer TI 304
Das ausführliche Exposé kann unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten angefordert werden, Bonität setzen wir voraus.
Alle Angaben in dieser Anzeige beruhen auf den vorliegenden Unterlagen und Angaben des Verkäufers. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten, es wird keine Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben übernommen.
Bei notarieller Beurkundung wird eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. geltender MwSt. erhoben, fällig bei notariellem Kaufvertrag, jeweils zu zahlen vom Käufer und Verkäufer.
Für Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
