Einfamilienhaus zum Kauf

138500 €138.500 €

1.099 €/m²

6 Zimmer  •  126 m²  •  732 m² Grundstück

---

Kleinforst, Oschatz (04758)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Dieses Einfamilienhaus aus ca. 1930 bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt mit seinem großzügigen Grundstück von ca. 732 m² sowie einer Wohnfläche von etwa 126 m². Das Haus verfügt über 6 Zimmer, wodurch sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder Hobbys ergeben.

Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Lagerflächen. Ergänzt wird das Angebot durch ein Nebengelass sowie eine separate Garage auf dem Grundstück.

Im Laufe der Jahre wurden bereits verschiedene Maßnahmen durchgeführt. Besonders hervorzuheben ist die Dacherneuerung im Jahr 2018, bei der das Dach neu aufgebaut, das Dachgeschoss gedämmt sowie sämtliche Regenrinnen erneuert wurden. Die Beheizung erfolgt über eine Erdgasheizung mit Pufferspeicher für Warmwasser aus dem Jahr ca. 1997. Im Haus sind überwiegend gusseiserne Heizkörper vorhanden.

Die Immobilie verfügt größtenteils über Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilweise mit Rollläden. Drei Fenster sind noch als Holzfenster älteren Baujahrs vorhanden. Die Fußböden sind je nach Raum mit PVC, Laminat oder Fliesen ausgestattet.

Das Haus bietet zwei Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein weiteres WC im Keller, was zusätzlichen Komfort für größere Haushalte schafft.

Die Abwasserentsorgung erfolgt über das öffentliche Netz. Glasfaser liegt am Grundstück an, der Fernsehempfang erfolgt derzeit über Satellitenschüssel. Der Stromanschluss erfolgt über eine Oberleitung, der Sicherungskasten entspricht einem älteren technischen Stand.

Zu beachten ist ein eingetragenes Überfahrtsrecht für das hinterliegende Nachbargrundstück.

Die Immobilie bietet eine solide Basis mit viel Potenzial und eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus mit Charakter suchen und dieses nach eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten.

(Grundrisse vorliegend.)

Sonstiges Besichtigungstermine:

Besichtigungen vereinbaren Sie bitte ausschließlich über unser Büro! Alle Objektangaben und Beschreibungen beruhen auf den Aussagen der/des Eigentümer/s. Für diese Angaben übernehmen wir keine Haftung/Garantie, eine Prüfung ist vom jeweiligen Interessenten selbst zu übernehmen. Irrtümer bzw. Zwischenverwertung behalten wir uns ausdrücklich vor! Heizungsart: Heizkoerper