Wohnen Sie künftig in der Ortsmitte von Wellendingen in der Rottweiler Straße 16. Hier entstand ein attraktives Mehrfamilienhaus in Massivbauweise. Das Bauvorhaben zeichnet sich durch eine besondere und hochwertige Architektur aus und verbindet hohe Bauqualität mit einer energieeffizienten und nachhaltigen Planung. Zeitgemäße und individuell geschnittene Wohnungsgrundrisse mit offenem Wohn-/Essbereich sowie großen bodentiefen Fenstern sorgen für ein einzigartiges Wohngefühl. Dank barrierefreien Zugängen und einem extra großen Aufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss ist das Wohnobjekt das perfekte Zuhause für Jung und Alt.
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung W1 befindet sich im Erdgeschoss des Objekts und verfügt über ca. 71,18 m² Wohnfläche verteilt auf ein offenes Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich, ein Schlafzimmer, einen Flur, einen Abstellraum sowie ein Bad mit bodenebener Dusche, WC und Waschbecken. Komplettiert wird das Angebot durch eine große Terrasse, auf welcher Sie die Feierabendstunden genießen können. Die Böden in den Wohn- und Schlafbereichen verfügen über einen Vinylbelag, das Bad ist gefliest. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche. Die monatliche Nutzungsentschädigung für die Einbauküche beträgt € 35,--. Der modernen Wohnung ist ein Stellplatz in der Tiefgarage für 60,-- € sowie ein außenliegender Stellplatz für € 25,-- zugeordnet.
Für die Bonitätsprüfung wird eine Schufa-Auskunft benötigt, ein eigenes Einkommen ist notwendig (nicht ALGII). Es wird ein längerfristiges Mietverhältnis gesucht. Haustierhaltung ist nicht erlaubt.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
- Effizienzhaus 55e - Barrierefreier Zugang - Sonniger Balkon - Wertbeständige Massivbauweise - 3-fach verglaste Isolierfenster - Elektrische Jalousien und Rollläden an allen Fenstern - Modernes Bad mit bodenebener Dusche - Komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Große bodenebene Fensterelemente - Video-Gegensprechanlage - Gemeinschaftsräume: * Wasch-/Trockenraum * Fahrradraum * Müllraum - Hausmeisterservice
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Kaltmiete
9,55 €/m²
680 €
Nebenkosten
240 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
60 €
Kaution
2.040,-- €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Miete je: 60,00 EUR
Lage
Wellendingen (78669)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Wellendingen mit ihren Teilorten Wellendingen und Wilflingen ist nur einen Katzensprung von der großen Kreisstadt Rottweil entfernt. Mit ihren mehr als 3.000 Einwohnern zählt sie zu den aufstrebenden Gemeinden im Kreis Rottweil. Das Erscheinungsbild der beiden Ortsteile Wellendingen und Wilflingen ist durch den Lemberg - den höchsten Berg der Schwäbischen Alb - geprägt. Mit seinen knapp 1.015 m über N.N. ist er ein beliebtes Ausflugsziel für Jung und Alt. Auf dem Turm des Lembergs können Sie eine tolle Aussicht genießen. Aktiv werden können Sie in dieser Region gerne auch in den zahlreichen Vereinen, den Organisationen, den Kirchengemeinden und den leistungsstarken örtlichen Betrieben in und rund um Wellendingen. Für Aus- und Weiterbildung wie auch die schulische Bildung Ihrer Kinder finden Sie ein umfassendes Angebot an Bildungsstätten im nahe gelegenen, historischen Rottweil. Die Universitätsstadt Tübingen und Villingen-Schwenningen mit seiner DHBW sind ebenfalls gut erreichbar. In nur wenigen Minuten gelangen Sie außerdem von der Gemeinde aus auf die Bundesstraße B14, von welcher Sie in ca. 10 Minuten die Autobahnauffahrt zur A81 in Richtung Stuttgart und in Richtung Singen/Bodensee erreichen. Sollten Sie jedoch auf Ihr Auto verzichten wollen, so bietet Ihnen Wellendingen mit seinen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs entsprechende Lebensqualität. Nicht nur die Nähe zur großen Kreisstadt Rottweil (5 Kilometer) ist in Wellendingen gegeben, sondern auch die gute Anbindung nach Frittlingen sowie Spaichingen im Kreis Tuttlingen oder auch die Kreisstadt Balingen im Zollernalbkreis sowie Schömberg. Eine große Anzahl an Freizeitmöglichkeiten ist in der Umgebung vorhanden so z. B. der Schömberger Stausee mit Minigolfanlage. An warmen Sommertagen bietet Ihnen der Stausee nicht nur die Möglichkeit zur Abkühlung im Wasser, sondern auch schöne Spazierwege. Wem das Element "Wasser" nicht geheuer ist und lieber den Wolken etwas näher kommen möchte, der ist am Flugplatz im nahe gelegenen Zepfenhan genau richtig. Mit seiner 800 Meter langen, asphaltierten Landebahn bietet diese unter anderem Landemöglichkeiten für Privat- und Geschäftsflugverkehr. Die historische Stadt Rottweil, welche gleichzeitig die älteste Stadt Baden-Württembergs ist, bietet neben der traditionellen Fasnet viele Entdeckungsmöglichkeiten auf den Spuren der Römer. Mit der höchsten Aussichtsplattform Deutschlands in 232 m Höhe hat Rottweil mit dem ThyssenKrupp-Testturm eine neue Attraktivität hinzubekommen.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
