Diese moderne und vollständig eingerichtete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) des Hauses "Strandjuwel" und überzeugt durch ihre strandnahe Lage sowie eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung.
Auf ca. 43,5 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit hellem Wohnkomfort. Der gesamte Wohnbereich ist mit einem hochwertigen Vinyl-Designbelag in edler Holzoptik ausgestattet, der für eine warme und moderne Atmosphäre sorgt.
Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große bodentiefe Fenster mit französischem Balkon sorgen für viel Tageslicht und ein luftiges Raumgefühl. Direkt angeschlossen befindet sich die offene Küche mit vollständig ausgestatteter Einbauküchenzeile.
Das moderne und großzügige Hauptschlafzimmer verfügt ebenfalls über eine große Fensterfront mit bodentiefen Fenstern. Ein separates, kleines zweites Schlafzimmer eignet sich ideal als Gäste- oder Kinderzimmer.
In beiden Schlafzimmern sorgen Verdunkelungsvorhänge bzw. Rollos für angenehme Ruhe und Privatsphäre.
Das Badezimmer ist gefliest und mit einer Dusche ausgestattet.
Merkmale
Bezug: 01102026
Dachgeschoss
als Ferienimmobilie geeignet
-Komplett möbliert und eingerichtet
-Hochwertiger Vinyl-Designboden in Holzoptik
-Gefliestes Badezimmer
-Offene, voll ausgestattete Einbauküche
-Bodentiefe Fenster (französischer Balkon) im Wohn-/Essbereich
-Großzügiges Schlafzimmer mit großer Fensterfront
-Zweites separates Schlafzimmer
-Verdunkelungsvorhänge / Rollos in den Schlafzimmern
-Dusche im Badezimmer
-in 2025 teilsaniert (Malerarbeiten, Fußböden & teilweise neue Möbel)
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1997
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
339000 €339.000 €
7.883,72 €/m²
Hausgeld
317.58 €317,58 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
378.222 €1
Kaufpreis
339.000 €
Kaufnebenkosten
39.222 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.085 €
Grunderwerbsteuer (6%)
20.340 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.102 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Strandstr. 51, Kühlungsborn (18225)
Kühlungsborn Ost in zentraler Lage. Alle Versorgungseinrichtungen, Restaurants, Cafe's, Bars, Bäckereien, Ladengeschäfte....direkt vor der ''Tür''. Zur Seebrücke und zum Strand nur wenige Meter. Hafen in der Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
-Waschkeller mit gemeinschaftlicher Münz-Waschmaschine und Wäschetrockner
-Fahrradständer im Innenhof zur sicheren Abstellung von Fahrrädern
-Kleiner Kinderspielplatz im Innenhof der Wohnanlage
-Kein eigener Stellplatz vorhanden
-Ideal geeignet als Ferienimmobilie zur Vermietung oder zur Eigennutzung
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
