6 Zimmer • 135 m² • 432 m² Grundstück • frei ab sofort
1 / 18
1 / 18
Doppelhaushälfte zum Kauf
245000 €245.000 €
1.818 €/m²
6 Zimmer • 135 m² • 432 m² Grundstück • frei ab sofort
Doppelhaushälfte mit 6 Zimmern & Südgarten – Ihr Projekt mit Zukunft!
Doppelhaushälfte mit 6 Zimmern & Südgarten – viel Potenzial auf 432 m² Grundstück
Diese Doppelhaushälfte aus ca. 1951/1952 bietet auf ca. 134,75 m² Wohnfläche und drei Wohnetagen viel Platz für Familien oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 432 m².
Raumaufteilung: •6 Zimmer •2 Tageslichtbäder mit Badewanne •Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Küche, 1 Zimmer, Bad und Terrasse •Obergeschoss: 2 Zimmer, kleiner Balkon, Bad •Dachgeschoss: 2 Zimmer •voll unterkellert
Der nach Süden ausgerichtete Garten (ca. 432 m² Grundstück) mit ca. 18 m² Terrasse sowie ein praktisches Gartenhaus bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Stellplatzmöglichkeiten sind vorhanden und eine Garage kann realisiert werden. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet dadurch hervorragendes Potenzial zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung.
Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Das Objekt ist sofort verfügbar.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Alle Daten und Auskünfte beruhen auf den Angaben bzw. Unterlagen des Eigentümers. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir weisen darauf hin, dass sie für die Vermittlung des Objektes auch vom Verkäufer eine Provision anfällt.
Merkmale
Bezug: ab sofort
4 Geschosse
432 m² Grundstück
offene Küche
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Gartenanteil, Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1951
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
245000 €245.000 €
1.818 €/m²
Provision für Käufer
Die Courtage in Höhe von 3,57 % aus dem Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Es liegt ein Maklervertrag vor und die vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen.
Geschätzte Gesamtkosten
267.221 €1
Kaufpreis
245.000 €
Kaufnebenkosten
22.221 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.675 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.575 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.746 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Uhlandstraße 19, Amberg (92224)
Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen, etablierten Wohnstraße von Amberg mit vorwiegend hochwertiger Ein- und Zweifamilienhausbebauung. Das Umfeld ist familienfreundlich, gepflegt und frei von nennenswertem Durchgangsverkehr. Die Amberger Innenstadt mit historischer Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in komfortabler Nähe. Der Bahnhof und der öffentliche Nahverkehr gewährleisten eine sehr gute Anbindung innerhalb der Stadt und in die Region. Die Lage vereint ruhiges Wohnen, hohe Lebensqualität und zentrale Erreichbarkeit – ein idealer Standort für anspruchsvolle Eigennutzer und Familien.
Entfernungen und Infrastruktur:
Kindergarten ca. 700 m Schule ca. 600 m Supermarkt ca. 1,5 km Arzt ca. 500 m Amberg (Zentrum) ca. 1,5 km Autobahn ca. 9,7 km Regensburg ca. 57 km Nürnberg ca. 67 km
Weitere Informationen
rechtliche Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Bei Vertragsabschluss entsteht für den Verkäufer/Käufer eine Maklerprovision in angegebener Höhe aus dem Kaufpreis. Weitergabe der Informationen an Dritte ist nur mit schriftlicher Zustimmung gestattet. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns vor, Schadensersatz in voller Provisionshöhe geltend zu machen, wenn durch die Weitergabe der Information an Dritte ein Vertrag zustande kommt. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir sind berechtigt, für beide Vertragsteile provisionspflichtig tätig zu werden. Durch Ihre Anfrage bestätigen Sie die Vereinbarung der Maklercourtage. Widerrufsrecht: Als Verbraucher steht Ihnen bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage. Sie beginnt mit Vertragsschluss, sie ist ohne Angabe von Gründen in Textform an Collin Immobilien zu richten. Ferner weisen wir auf unsere Richtlinien der DSGVO hin. Verordnung über Infopflicht für Dienstleistungserbringer: Dienstleistungs-Infopflichten-Verord.- DL-InfoV § 2. stellen wir Ihnen gerne unter Anfrage an info@collin-immobilien.de zur Verfügung.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
