Reihenhaus zum Kauf 259.000 € 3 Zimmer 75 m² 116 m² Grundstück frei ab sofort Am Schmiedehof 21 Selent 24238

Reihenhaus zum Kauf
259000 €
3.453 €/m²
3 Zimmer • 75 m² • 116 m² Grundstück • frei ab sofort

Charmantes Familienhaus mit Balkon in Selent

Dieses einladende Mittelreihenhaus befindet sich in Selent und bietet Ihnen alles, was Sie für ein modernes und komfortables Leben benötigen. Mit einer großzügigen Fläche von 75 m², verfügt das Haus über 3 helle Räume, ein Badezimmer und zusätzlich ein Gäste-WC, ideal für eine kleine Familien oder ein Ehepaar die Wert auf Raum und Funktionalität legen. Das Gebäude wurde 1965 erbaut und im Jahr 2021 umfassend renoviert, sodass es in einem hervorragenden Zustand ist und Ihnen ein modernes Wohnambiente bietet.

Merkmale

frei ab sofort
116 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
Außen-Stellplatz
2 WCs, Gäste-WC
Balkon (gesamt 1,5 m²)
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1965
Letzte Modernisierung2021
Zustand der ImmobilieSaniert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper, Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

259000 €

3.453,33 €/m²

Provision für Käufer

3,12 % inkl. MwSt. die Käuferprovision beträgt 3,12 % inkl. MwSt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages. Muxfeldt Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

289.096 €1

Kaufpreis

259.000 €

Kaufnebenkosten

30.096 €

Notarkosten (1,5%)

3.885 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

16.835 €

Provision für Käufer (3,12%)

8.081 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.295 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Am Schmiedehof 21, Selent (24238)

Die Lage in Selent ist optimal für Familien, die den Komfort von Stadtleben und die Nähe zur Natur schätzen. Nur 265 Meter entfernt liegt der Supermarkt Edeka, der sämtliche Lebensmittel für den täglichen Bedarf bietet. Die Albert-Schweitzer-Schule, ebenfalls in der Nähe, ermöglicht einen schnellen Schulweg für Ihre Kinder und sorgt für eine hervorragende Bildungseinrichtung in der Umgebung. Für Ihre Mobilität ist die Bushaltestelle Dorfplatz der Station Selent in 310 Metern erreichbar, was Ihnen eine ausgezeichnete Anbindung an die Region sichert. In dieser aufstrebenden Gemeinde finden Sie auch zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und entspannende Spaziergänge, die das Familienleben bereichern.

Weitere Informationen

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Traumimmobilie in Selent zu entdecken. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu planen und dieses charmante Zuhause am See kennenzulernen!

Weitere Services

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Über den Anbieter

Muxfeldt Immobilien

Kamper Str. 20 b, 24568 Nützen-Kampen

Frau Manon MuxfeldtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 261GJ5LV56AA

Referenznummer: 1108