Wohnung zum Kauf 160.000 € 2 Zimmer 63,1 m² 3. Geschoss Äußere Neustadt Dresden 01099

Wohnung zum Kauf
160000 €
2.536 €/m²
2 Zimmer • 63,1 m² • 3. Geschoss

Urbanes Wohnen im Szeneviertel Äußere Neustadt

+ saniertes Haus der Gründerzeit in der Äußeren Neustadt
+ charakteristische Klinker-Sandstein-Fassade
+ Parkplätze im Hof anmietbar

+ vermietet seit 01.09.2023
+ 487,10 € monatliche Kaltmiete
+ 388,17 € monatliches Hausgeld (davon 296,48 € auf den Mieter umlagefähig)
+ anteilig mitverkaufte Erhaltungsrücklage beträgt 4.422,42 € (Stand: 31.12.2024)

Merkmale

vermietet
Denkmalschutz-Afa
3. Geschoss
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

+ großes Wohnzimmer
+ Schlafzimmer zur ruhigen Hofseite
+ Wohnküche mit bodentiefem Fenster
+ innenliegendes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
+ in den Wohnräumen wurde Laminat verlegt, Küche und Bad sind gefliest
+ Kellerabteil

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

160000 €

2.535,66 €/m²

Hausgeld

388.17 €

Provision für Käufer

3,57 %

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.845,20 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

177.712 €1

Kaufpreis

160.000 €

Kaufnebenkosten

17.712 €

Notarkosten (1,5%)

2.400 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

8.800 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.712 €

Grundbucheintrag (0,5%)

800 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Äußere Neustadt, Dresden (01099)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

+ lebendiges und kulturell vielfältiges Umfeld
+ Kunsthofpassage in unmittelbarer Nachbarschaft
+ sehr gute Anbindung an den ÖPNV
+ fußläufig verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten erreichbar

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.10.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 60.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Nicht das Passende? Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Website! Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.18, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.69, Distanz zum Gymnasium: 0.26, Distanz zum Flughafen: 6.91, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.65, Distanz zur Autobahn: 4.37, Distanz zum Bus: 0.57, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.01, Distanz vom Zentrum: 2.37