Doppelhaushälfte zum Kauf 272.000 € 8 Zimmer 200 m² 521 m² Grundstück Hülsen Dörverden / Hülsen 27313

Doppelhaushälfte zum Kauf
272000 €
1.360 €/m²
8 Zimmer • 200 m² • 521 m² Grundstück

Hülsen | Vielseitig nutzbare Doppelhaushälfte

Diese Doppelhaushälfte bietet verschiedene Möglichkeiten der Nutzung.
Das Erdgeschoss könnte zum Beispiel gewerblich genutzt werden. Hier befinden sich vier Räume plus Wintergarten und eine Dusche neben dem Heizungsraum.
Das Dachgeschoss ist als Wohnraum ausgebaut und verfügt, verteilt auf ca. 110 m² Wohnfläche, über ein Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse mit Markise, ein angrenzendes Esszimmer, zwei Kinderzimmer (hintereinander liegend) und ein Elternschlafzimmer.
Des Weiteren gibt es ein weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne inkl. Duschfunktion und Platz für Waschmaschine und Trockner sowie die Küche mit Einbauküche und angrenzendem Vorratsraum. Genügend Stauraum befindet sich auf dem Dachboden, der über den Wohnungsflur zu erreichen ist.
Weitere Einzelheiten erfahren Sie gerne im Rahmen einer Besichtigung. vor Ort.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
521 m² Grundstück
Balkon

- Einbauküche
- Wintergarten
- Dachterrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

272000 €

1.360 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

300.750 €1

Kaufpreis

272.000 €

Kaufnebenkosten

28.750 €

Notarkosten (1,5%)

4.080 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.600 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.710 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.360 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hülsen, Dörverden / Hülsen (27313)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese von uns im Alleinauftrag angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in der zu Dörverden gehörenden Ortschaft Hülsen. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur finden Sie in den Nachbarorten Rethem (ca. 6 km) oder Dörverden (ca. 8 km). Die Kreisstadt Verden (Aller) ist 16 km entfernt.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

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Über den Anbieter

Wehner Immobilien GmbH

Bremer Straße 9, 27283 Verden

3 Jahre Partnerschaft

Herr Gordon WehnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26PV267VGCNW

Referenznummer: GW-2026-133